*Investitionsgelegenheit* Mehrfamilienhaus - Gewerbe - Grundstücke

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1926 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 1926 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich im unmittelbaren Umkreis des
Delmenhorster Stadtzentrums.

Das 1926 errichtete Mehrfamilienhaus ist derzeit teilweise vermietet und
verfügt im hinteren Bereich über ein großzügiges Grundstück, welches sich
hervorragend zur weiteren Bebauung eignet.

Es besteht die Möglichkeit das Objekt einzeln oder mit dem dahinter liegenden
Grundstück zu erwerben.

Derzeit befindet sich eine ungenutzte, große Werkstatt auf dem Grundstück.
Dahinter befinden sich Bäume und Sträucher.

Renovierungen:
2012:
- Eine Terrassenüberdachung aus Glas wurde angebaut
2008:
- Die Ladenfront wurde komplett erneuert
1997:
- Das Dach wurde erneuert und die anliegenden Wohnräume gedämmt
- Heizungstherme erneuert, Umrüstung auf Gas
1976:
- Die Raumaufteilung wurde verändert
- Die Elektrik wurde komplett erneuert
Die Fenster sind aus den Baujahren 1966 , 1976 und 1995

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar am Delmenhorster Stadtzentrum.

Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants u.v.m.
befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Die Autobahn A28 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Flächen des Objektes:

Hauptwohnung ca. 204 m²
Keller ca. 64,5 m²
Barraum + Garage.

Mietwohnung ca. 90 m²
Miete inkl. Nebenkosten ca. 400,00€
Dachboden ausbaufähig ca. 60 m²
Geschosstreppe zum Dachboden
ist vorhanden.

Gewerbebereich ca. 70 m²
Miete inkl. Nebenkosten ca. 300,00€

Stichworte:
Gesamtfläche: 364,00 m², Kellerfläche: 64,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen