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Investor gesucht - für Loftapartment' s, Studio, Atelier & Wohnungen in der ehemaligen Wilsdruffer Möbeltischlerei der Gebrüder Müller
Preis: € 700.000,00
Grundstücksfläche: ca. 6250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 49.000 Euro Brutto inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 6250 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit seinen Aufbauten gehört zur Kleinstadt Wilsdruff am Bach Wilde Sau westlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist das städtische Zentrum mit PLZ 01723, Gemarkung Wilsdruff, einer Wilsdruffer Land genannten Region.
Wilsdruff ist bekannt durch den Mittelwellensender Funkturm Wilsdruff und die Möbeltischlerei der Gebrüder Müller, welche im späteren 19. Jhd. während des 20. Jahrhunderts auch industriell betrieben worden ist.
Sie erwerben ca. 6.250m². Bebaut ist das Grundstück:
- im südlichen Areal mit der ehemaligen Möbeltischlerei der Gebrüder Müller, erbaut 1880 - 1900
- an der westlichen Grenze mit einem kleinem Wohnhaus
- an der nördlichen Flurgrenze befindet sich eine große Halle
- östlichen breitet sich Grünareal aus, geeignet für ausreichend Stellplätze, Grünfläche und Spielplatz
Das Grundstücksareal selbst, ist eben. Der Gebäudekomplex ist nicht unterkellert und in einem Zustand dem Bautenstand entsprechend. Er eignet sich u. a. für Loft s - Wohnungen. Drei zentrale Treppenhäuser und ein funktionsfähiger Lastenaufzug bieten Flucht- und Rettungswege.
Aktuell wird der Gebäudekomplex von diversen kleinen ruhigen Gewerbetreibenden genutzt. Die Freiräumung ist nach Bedarf jedoch kurzzeitig möglich.
Im Erdgeschoss östlicher Teil befindet sich der Sächsische-Dampfmaschinenverein zu Wilsdruff e. V. Maschinen und Geräte sind Eigentum des Vereins. Ziel ist es, den Standort für diesen Verein zu erhalten. Nur am Tag des offenen Denkmals wird die historische Dampftechnik für die Besuchern in Betrieb genommen und die Besichtigung ermöglicht.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges - AGB:
Hiermit biete ich Ihnen u. a. meinen Dienst als Maklerin an.
Die Objekt- und Preisangaben basieren auf mir erteilte Informationen durch die Eigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, im Interesse der Eigentümerin werden wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, so Sie bitte Ihre Kontaktdaten vollständig hinsichtlich Name, Adresse und telefonischer Erreichbarkeit ausfüllen.
Der Käufer zahlt dem Makler eine Provision wie oben genannt. Diese ist zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises o. der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist, auch wenn die Maklerin bei Vertragsabschluss nicht anwesend sein sollte.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen.
Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit der nachgewiesenen Eigentümerin zustande, ist der Maklerin gegenüber der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Nachteile hinsichtlich des Verkaufsobjektes und den Provisionsausfall.
Gerichtsstand: Dresden; Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt einerseits im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet Stadtkern. Es liegt nicht im Geltungsbereich der örtlichen Bauvorschrift Gestaltungssatzung.
Charakteristisch für die Umgebungsbebauung sind Wohngebäude, aber auch ruhiges Gewerbe.
Wilsdruff die attraktive sächsischen Kleinstadt, mit eigener Autobahnanbindung an die A4, befindet sich unweit der Landeshauptstadt Dresden und der Großen Kreisstadt Meißen und ist damit idealer Ausgangspunkt für dienstliche und private Belange!
Zentral und ländlich bietet dieser Wohnort eine hohe Lebensqualität für Menschen, die nicht von der Stadt abgeschieden und im Einklang mit der Nachbarschaft leben möchten. Perfekt ist Wilsdruff auch für zahlreiche Entdeckertouren in Richtung Sächsische Schweiz, in und um die Porzellanstadt Meißen sowie in die Weinregion Radebeul. Ländlich sind Sie in Richtung Tharandt, dem Tharandter Wald mit Grillenburg seiner Schlossruine oder dem Schloss Grillenburg und den Orten wie Hetzdorf, Freital und das Windbergareal, Rabenau mit seinem Stuhlmuseum und u. a. Klingenberg und Malter mit den Talsperren angebunden.
Heute leben in Wilsdruff, mit seinen Ortsteilen - Birkenhain, Kaufbach, Limbach, Mohorn, Grund, Herzogswalde, Blankenstein, Helbigsdorf, Grumbach, Kesselsdorf, Braunsdorf, Oberhermsdorf, Kleinopitz, etwa 14.000 Menschen.
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Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Mit nur 1 km Entfernung tangiert Wilsdruff die Anbindungen A4. Selbst die A17 und die A 14 erreichen Sie schon nach wenigen PKW Minuten.
Der Flughafen Dresden Klotzsche ist nur ca. 20 PKW min vom Verkaufsobjekt entfernt. Den Dresdner Postplatz und die Bergstadt Freiberg erreichen Sie über die B 173 jeweils in ca. 20 Autominuten. In nur 15 PKW min kommen Sie in Dresden Cotta an. DD Cotta befindet sich unmittelbar an der Flügelwegbrücke bzw. der B 6 und dem Elbe Park.
Die nächstmögliche Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Linienbus gelangen Sie u. a. nach Kesselsdorf u.Freital. Selbst mit dem Überlandbus erreichen Sie Freiberg, die Kesselsdorfer Str. in DD sowie den Dresdner Hbhf.
Infrastruktur:
Diese reizvolle Lage, die individuellen Einkaufsmöglichkeiten auf dem gepflegten Wilsdruffer Marktplatz, Do. mit Wochenmarkt und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto, Aldi...) sind nur ca. 500 m entfernt. Um den Markplatz finden Sie Banken, ärztliche Versorgung und städtische Institutionen. Auch Kindertageseinrichtungen, Grund- u. Mittelschulen bieten den zukünftigen Bewohnern Wilsdruffs ein wirklich attraktives Wohn- u. Lebensumfeld am Rande der Landeshauptstadt Dresden. (Schulische Einrichtungen in der Umgebung: OS in Wilsdruff , GS in Oberhermsdorf u. Mohorn, Evangelische GS in Grumbach, MS in Freital Wurgwitz u. Wilsdruff, Gymnasium in Freital-Deuben)
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen