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IPA - Alles Komplett (mit Keller). Freistehendes EFH in Kall/Sistig.
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Kall/Sistig
Folgende Aufteilung liegt vor :
volle Unterkellerung.
EG
- Wohn/Esszimmer
- Arbeitsraum
- Schlafzimmer
- Küche
OG
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Bad mit Dusche und Wanne
Energieausweis nicht vorhanden ! Objekt wurde bereits vor dem 01.05.2014 angeboten.
Nebenkosten nur auf den Grundstückswert von 40.000 Euro, da Sie das Grundstück direkt vom Eigentümer kaufen.
Ausstattungsbeschreibung
Hier einige Leistungen/Ausstattungsmerkmale:
Die Vermessung, Erdarbeiten und Kanalarbeiten sowie Baustrom und Bauwasser während der Bauzeit.
Rohbau/Bodenplatte: Gründung mit Stahlbeton-Bodenplatte in wasserundurchlässigem Beton.
Erd- und Obergeschoß: Stein auf Stein gebaut.
Außen- und Innenwände als Kalksandstein-, Hochlochziegel-, Hohlblockstein- oder Porenbetonmauerwerk.
Die Erd- und ggfls. Obergeschossdecke als Filigrandecke mit Aufbetonschicht, Stoßfugen verspachtelt.
Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem aus Polystyrol, Standard nach EEG 2009, mineralischer Aussenputz, Farbe weiß, Sockelputz
Dachstuhl: Dachstuhl nach statischer Berechnung in Konstruktionsvollholz, die Dacheindeckung in Betondachpfannen der Marke Roeben, Koramic oder ähnlich, Farbe anthrazit einschließlich First- und Ortgangziegel. Dachrinnen und Fallrohre inkl. Zubehör aus Titanzink 0,7mm, Standrohre in LORO-X-Stahl
Fenster/Rollläden: Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen, jeweils mit Dreh-Kippbeschlag und Isolierverglasung. An allen Fenstern, außer Dachflächenfenster Kunststoffrollladenkästen und -rollladen mit Kurbelgetriebe, Farbe grau, vorhanden.
Treppen: Treppen als rostschutzgrundierte Stahl-/Holzkonstruktionen mit Massivholzstufen (Parkettdesign z.B. Buche) und segmentierten Geländer aus Vierkantrohr.
Aussenfensterbänke: weiß lackierte Aluminiumfensterbänke mit seitlicher Aufkantung eingesetzt.
Heizung und Sanitärinstallationen: Heizanlage mit Gas-Brennwerttechnik z.B. Fa. Viessmann, Buderus,
Wolf oder gleichwertig) mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung inkl. Warmwasserspeicher 300 l.
Montage von endlackierten Ventilheizkörpern im EG, OG und KG-Flur mit Thermostatventilen Art um Umfang gemäß Wärmebedarfsberechnung.
Warmwasserbereitung für das EG-WC, die EG-Küche und das OG-Bad ist vorgesehen.
Alle Gegenstände der sanitären Einrichtungen sind gemäß Musterausstellung in Farbe weiß möglich.
Elektroinstallationen: Elektroinstallation nach den Vorschriften von VDE und EVU. Die Schalter und Steckdosen vom Hersteller Busch-Jäger in Farbe weiß. Der Zählerschrank ist ebenfalls weiß.
Fliesen
Bodenfliesen: Diele EG, Gäste-WC, Küche und Bad Bodenfliesen gem. Mustervorlage Bruttomaterialpreis 25,00 €/m². Fliesen grau verfugt, Übergang von Bodenfliesen zur Sockel- bzw. Wandfliese dauerelastisch versiegelt.
Wandfliesen; Bad 2,00 m hoch, Gäste WC bis 1,50 m Höhe, Bruttomaterialpreis 25,00€/m² in Dünnbettverfahren. Alle Wandfliesen grau verfugt.
Fliesenformate bis max. 30 cm Kantenlänge, parallel zu den Wänden verlegt, Bordüren, Dekore o.ä gegen Aufpreis.
Dauerelastische Versiegelung: Alle erforderlichen Dehnungsfugen werden dauerelastisch auf Silikonbasis
in Abstimmung mit der Fugfarbe weiß oder grau versiegelt.
Innentüren und Haustüre:
EG und OG: glatte Dekortüren mit Zargen, Türblatt und Zarge mit Rundkanten, Farbe Buche, Ahorn oder Esche weiß, Drückergarnitur Edelstahl.
Haustüre aus weißen stahlverstärkten Mehrkammer. Kunststoffprofilen, 3-fach-Verriegelung, Türschloss mit Profilzylinder, Alu-Türschwelle, Außen- und Innengriff in beschichteter Ausführung, Farbe weiß
Mit verlässlichen Partnern steht oder fällt Ihr Bauvorhaben.
Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten:
Telefon- und Kabelfernsehanschluss muss vom Bauherren selbst beantragt werden.
Hauszugang, Garagenzufahrt und Terrassen sowie die
gesamten Außenanlagen (einschl. evtl. geforderter
Flachdachbegrünungen) werden vom Bauherren
in Eigenleistung
Lage
Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. In Kall mündet der Kallbach in die Urft.
Die Ortschaft Kall wird von großen Waldgebieten umgeben. Eine Besonderheit ist das Kalksandsteingebirge, das der Ortschaft Kall vorgelagert ist und von den Kallern liebevoll Fels genannt wird. So sind auch neue Baugebiete hiernach benannt worden.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen