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IPA - Arbeit, Hobby - Platz ist genug da. Großes Haus in Kall/Sistig. 2

Preis: 185.000,00
Region: Kall, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 7:13
Aufrufe: 0
ID: 04goev24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 420 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 242.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Flair und Geschichte ?

Sie suchen Substanz mit der Option auch neu zu gestalten?

Hier finden Sie ein großes Einfamilienhaus mit viel Platz.

Das Objekt hat folgende Grundaufteilung :

Keller (großzügig und massiv und sehr gepflegt)

- Öl Raum mit Tank und Heizung (Bj. 1996)
- großer Hauswirtschaftsraum
- mehrere Lagerräume

EG

- neues Bad
- großes Wohnzimmer und Esszimmer
- Terrasse
- Küche

OG

- Bad (noch unrenoviert)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Büro
- großes Schlafzimmer (ehem. Wohnzimmer)
- WC

DG

- zwei weitere Zimmer (weiterer Ausbau sinnvoll)

Außenfläche mit 3 Garagen und Stellplätzen

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus wurde im Jahre 1968 (damals noch als Wohnhaus mit Gaststätte) massiv und umfangreich erbaut.

Im Laufe der Zeit wurde die Gaststätte zum Wohnraum umgebaut und daher ergibt sich die großzügige Auteilung im Erdgeschoss des Haues.

Sie haben somit den Platz den Sie und Ihre Familie braucht und auch die nötigen Rückzugsmöglichkeiten.

Die Häuser wurden in folgenden Bereichen renoviert :

- Heizung 2000 (Brenner 1996)
- Fenster 1996
- räumliche Aufteilung

Lage

Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. In Kall mündet der Kallbach in die Urft.

Die Ortschaft Kall wird von großen Waldgebieten umgeben. Eine Besonderheit ist das Kalksandsteingebirge, das der Ortschaft Kall vorgelagert ist und von den Kallern liebevoll Fels genannt wird. So sind auch neue Baugebiete hiernach benannt worden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Mieteinnahmen: 12000

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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