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IPA - Geräumiges Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Kreuzau 1

Preis: 195.000,00
Region: Kreuzau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 1:07
Aufrufe: 0
ID: K48XN5W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 518 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 518 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massiv erbaute Doppelhaushälfte zur Nutzung als ein bis zwei Familienhaus oder Generationenhaus in zentraler Lage von Kreuzau.

Das Haus hat ein Grundstück von 518 Quadratmetern und verfügt über 190 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.

Das Haus ist voll Unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 20 Quadratmetern.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC

Obergeschoss

- Kinderzimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss

- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Die Fenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet.
Zu erwähnen ist noch die große Garage.

Lage

Am Fuße der Eifel, an der Rur gelegen, bietet die Gemeinde Kreuzau mit ihren Ortsteilen ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren vielen Freizeit- und Wanderangeboten stellt eine sehr attraktive Wohnlage dar, bei der Sie verschiedene Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität direkt vor der eigenen Haustür erleben können. Im Zentralort Kreuzau finden sich zudem viele medizinische Versorgungseinrichtungen (Fachärzte, Apotheken etc.), ein breites Bildungsangebot ( Schulen, Kindergärten) sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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