Isernhagen Süd - traumhaftes RMH

Kaufpreis: € 570.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 570.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet wurde dieses repräsentative Architektenhaus in den 90'er Jahren gebaut. Vom Entree richtet sich der Blick in den großen Wohn-Ess-Bereich mit Terrasse und Garten. Durch das helle Bambusparkett, den Kamin mit Sichtfenster und den besonderen Schnitt dieses Raumes wird ein behaglich, großzügiges Wohngefühl vermittelt. Ebenfalls vom Entree gelangt man in die hochwertige weiße Einbauküche. Natürlich ist auf dieser Ebene ein innen liegendes Gäste-WC vorhanden. Eine attraktive Wendeltreppe führt in die weiteren Etagen. Im 1. OG findet man das marmorgeflieste Familienbad sowie zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie den Zugang zum gartenseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das 2. OG wurde zu einem gemütlichen Studio ausgebaut.
In der Teilunterkellerung befinden sich die Funktionsräume.
Die Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten.
Die Garage ist im Angebotspreis nicht enthalten und kostet 12.000,00 €

Ausstattungsbeschreibung

- Kaminofen
- hochwertige EBK mit E-Geräten
- ansprechende Terrasse mit Markise sowie hübschen gepflegten kaum einsehbaren Garten
- Halbkeller mit Funktionsräumen HWR
- Gäste-WC
- Balkon gartenseitig
- 1 Garage (nicht im Preis enthalten zzgl. 12.000,00 €)
- begehbarer Kleiderschrank im 2. OG

Lage

Isernhagen Süd - ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Hannovers. Das nördlichste Viertel Hannovers grenzt an Langenhagen und wurde überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine Lage mit perfekter Infrastruktur inkl. Stadtbahnlinie und guter Anbindung zur A2. Die Umliegenden Naherholungsgebiete mit Seen laden immer wieder zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein.Selbstverständlich sind Schulen, Ärzte, Restaurants und individuelle Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Bei Vermietung einer Wohnimmobilie beträgt die Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen