Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Region Hannover
Traumhaftes 1- bis 2- Familienhaus - flexibel in der Gestaltung
Kaufpreis: € 318.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 336 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung beim Notar fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 336 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Zum Erwerb steht ein traumhaftes Zwei-Familien-Haus, welches bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden kann!!!
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang von Außen, sodass es kein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt und somit kein klassisches Gefühl eines Mehrfamilienhauses aufkommt.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche (Kaufbestandteil) und Echtholzparkett. Die bodentiefen Fenster zur großen, schön angelegten Terrasse mit anschließendem Garten sowie der Kaminofen sind das absolute Highlight des Wohnbereiches.
Ebenso befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Schlafraum oder Büro hervorragend genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch sowie eine Toilette.
Der Souterrainbereich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist, verfügt über zwei weitere Schlafräume (Fenster zur Gartenseite gelegen), eine Waschküche sowie einen großzügigen Kellerraum, welcher als Stauraum genutzt werden kann.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage hiervon ist analog angeordnet zum Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer geht hier die einladende Dachterrasse ab, welche im Sommer sicherlich der Favoritenplatz in der Wohnung ist. Ebenso ist die Küche offen im Wohnzimmer integriert. Auch befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer.
In der oberen Etage der Wohnung befindet sich ein großes, helles Dachgeschosszimmer mit Schrägen. Dieses Zimmer hat durch die überdurchschnittlich hohe Decke einen besonderen Charme und lässt sich gemütlich einrichten.
Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Mieter sind informiert über einen Eigentumswechsel und auch bereit, das Mietverhältnis zu beenden. Sollte diese Immobilie als Kapitalanlage erworben werden, würden wir im Rahmen des Eigentumswechsels die Erstvermietung der Dachgeschosswohnung kostenfrei als Serviceleistung anbieten.
Zu dem Objekt gehört noch ein Stellplatz, der von beiden Wohnungen genutzt werden kann aufgrund der Größe.
Das Objekt ist in einem Stichweg gelegen und ist das vorletzte Haus, sodass vom Straßenverkehr nichts zu hören ist.
Alle Angaben des Angebotes sind unter Vorbehalt der Richtigkeit, es wird keine Haftung übernommen.
Lage
Isernhagen KB bietet durch die Nähe an Isernhagen NB als auch die Nähe zu Großburgwedel im näheren Umfeld alles an, was das tägliche Leben erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindung nach Hannover (öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, etc.). Isernhagen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet