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Isny-Wohngebiet * 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon Ideal auch zum Vermieten * Tiefgaragenbox auf Wunsch

Preis: 199.000,00
Region: Isny, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 Juli, 2:56
Aufrufe: 1
ID: kyPx9WNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im heilklimatischen Luftkurort Isny im Allgäu, im nördlichen Wohngebiet, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC/Dusche/Wanne, sep. WC, Abstellraum, Küche und das großzügige Wohn-Esszimmer haben eine gute Raumaufteilung. Ein großer Dachboden (ausbaubar) gehört ebenfalls zur Wohnung.. Ein Trockenraum befindet sich im Kellergeschoß. Ideal auch für Kapitalanleger da die Vermietbarkeit bei einer Rendite von über 4% sehr gut und nachhaltig erzielbar ist. Als Renovierungsmaßnahmen wäre ein neuer Bodenbelag und Wände streichen, erforderlich.
Eine abschließbare Tiefgaragenbox kann für € 13.900,- zusätzlich erworben werden.
Das mtl. Hausgeld beträgt monatlich € 229,- für die Wohnung incl. Verwalter und Rücklagen und € 13,- für die Tiefgarage jeweils als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. Rücklagen sind vorhanden. Pläne, Abrechnungen und weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Sonstige Angaben

1 Tiefgaragenbox Nr.16 kostet zusätzlich € 13.900,- ( eigenes Grundbuch )

Aufteilung:

1.OG: Diele, Bad mit Dusche+Wanne+WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche

Tiefgarage: 1 Garage mit Tor Nr. 16

Stichworte:
Nutzfläche: 33,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436049, Lage im Wohngebiet

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