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iTH: Überragend. Aus jedem Blickwinkel!
Kaufpreis: € 1.590.000,00
Wohnfläche: ca. 227.89 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 12015 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.590.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227.89 m²
Grundstück: ca. 12015 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein HD- Video zu diesem Angebot finden Sie unter: https://youtu.be/mFVuSxtUIss
Die Möglichkeit einer virtuellen 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie erhalten Sie gerne und unmittelbar auf Anfrage.
Entlang einer Alleeähnlichen Zufahrt wandert Ihr Blick in den Innenhof einer unvergleichlichen Immobilie auf einem insgesamt über 12.000 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft kombiniert einen derzeit als Gärtnerei genutzten Gewerbeanteil mit einem äußerst luxuriösen Betriebsleiterwohnhaus. Die als Architektenhaus konzipierte Immobilie verbindet auf dezente Art und Weise berufliche und private Nutzungsmöglichkeiten mit Seltenheitswert. Neben einem großzügigen, als Gewächshaus mit diversen vorbereiteten Nutzungsmöglichkeiten geplanten und mit einem vorgelagertem Verkaufsraum versehen erwarten Sie im Obergeschoss noch weitere auch als Büro nutzbare Räume. Insgesamt wird die gewerblich nutzbare Fläche mit ca. 170 qm ausgewiesen. Hiermit unmittelbar verbunden liegt das zweigeschossige luxuriöse Wohnhaus mit ca. 228 qm Wohnfläche, in der derzeitigen Nutzungsform verteilt auf 6 Wohnräume. Neben zwei großen Kinderzimmern beeindruckt ein eigener Gästebereich mit angeschlossenem Duschbadezimmer und einer Holzterrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Besonders hervorzuheben ist zweifellos der ca. 70 qm große Dielen-, Wohn- und Essbereich mit offener Inselherdküche im Erdgeschoss. Durch die großformatigen und zahlreich im gesamten Wohnhaus installierten bodentiefen Fensterflächen entsteht in Kombination mit dem zum Teil atemberaubenden Blick in die umliegende Natur ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Treten Sie ein in eine Immobilie mit Seltenheitswert und lassen Sie sich von einer Ausstattung und Qualität überzeugen, welche Ihresgleichen sucht. Sind Sie neugierig geworden? Dürfen wir Ihnen weitere Informationen zum Angebot zukommen lassen?
Gerne ermöglichen wir Ihnen auf Ihre Anfrage eine umfangreiche detaillierte virtuelle 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und auf Ihrem Tablet PC oder Smartphone abrufbar. Bitte geben Sie uns die nachstehenden Kontaktdaten an, da wir keine Exposés anonym versenden dürfen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E- Mail Adresse.
Bei weiterem Interesse an einer individuellen Kauf- und Finanzierungsberatung zu diesem Angebot, stehen wir Ihnen natürlich ebenfalls gerne jederzeit zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Ein HD- Video zu diesem Angebot finden Sie unter: https://youtu.be/mFVuSxtUIss
Die Möglichkeit einer virtuellen 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie erhalten Sie gerne und unmittelbar auf Anfrage.
+++ DACH: Pultdächer mit Dachbegrünung. +++ MAUERWERK: Massivmauerwerk. +++ FUSSBÖDEN: Holzdielenböden aus Eiche sowie Natursteinbeläge in hochwertiger Qualität auf beiden Ebenen. +++ FASSADE: Dämmung entsprechend der Anforderungen an ein Energiesparhaus. Klinker; Mineralischer Edelkratzputz und Lärchenholz. +++ TREPPEN: Stahlbeton mit Natursteinbelägen. +++ FENSTER/-SCHUTZ: Energiesparfenster mit hohen Wärmedämmwerten und elektrischen Rollläden (zentral steuerbar). +++ ELEKTROINSTALLATION: Modernste und umfassende Ausstattung nach entsprechenden Richtlinien der VDE. +++ HEIZUNG: Alle Gebäude (auch die Gewächshäuser) werden über eine Fußbodenheizung (Geothermieheizungsanlage) mit Solarunterstützung (zur Warmwassererzeugung) beheizt und in den Sommermonaten (als Klimaanlage genutzt) gekühlt. +++ SANITÄR: Insgesamt vier Badezimmer sowie ein Gäste WC. Ein Badezimmer mit offener Runddusche und Badewanne en Suite zum Elternschlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer direkt neben den Kinderzimmern mit freistehender Badewanne und Ganzglasdusche sowie einer Sternenhimmelinstallation im OG. +++ WANDBEHANDLUNG: Italienischer Putzspachtel. +++ SONDERAUSSTATTUNG (Auszugsweise): Übergroße Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Wohn- und Geschäftsbereich. Zwei weitere PKW Garagen (freistehend mit Pultdach) mit elektrischen Torantrieben gegenüberliegend, sowie 25 PKW (Kunden-) Parkplätze; Schwimmbadvorrichtung im derzeitigen Gewächshaus; Hochwertige offene Kamininstallation im Wohnzimmer; gläsener Übergang im Mitteltrakt als Verbindung zwischen betrieblicher und privater Einheit; Verschiedene Terrassen inkl. eines Wasserbeckens und einer aufwendigen Lichtinstallation im Garten des Wohnhauses; Begehbarer Erdkeller aus Betonröhren nutzbar z.B. als Weinlager; Kind gerechte Spiel- und Klettergeräte im Gartenbereich; Großzügiger Teich mit beleuchteter Fontäne und der Funktion als Regenwasserrückhalteanlage; Brunnenanlage im Außenbereich. +++ Energieeffizienz: B, 59,7 kWh, EW, Bj. 2009, B.
Lage
Ein HD- Video zu diesem Angebot finden Sie unter: https://youtu.be/mFVuSxtUIss
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Über eine kaum befahrene Anliegerstraße liegt inmitten freier Landschaft in einer absoluten Top- Lage von Bottrop-Kirchhellen diese außergewöhnliche Liegenschaft. Das ca. 1,2 ha große Anwesen ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Was für viele oft unmöglich scheint, könnte in Kürze für Sie zur Realität werden: Leben in einer der beliebtesten Wohnlagen am Rande des südlichen Münsterlandes. Inmitten der Kirchhellener Heide mit ihren Wäldern, Wiesen und Feldern gelegen finden Sie im Zentrum Kirchhellens noch dörflichen Charakter gemischt mit freundlichen Wohngebieten und kleinen, aber feinen Einkaufsbereichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Schwimmbad sowie aber auch Pferde- und Golfsportanlagen verbinden die schönen Seiten des Landlebens am neuen Wohnort mit den angenehmen der nah gelegenen Zentren des Rhein-/ Ruhrgebietes.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2009
Energiekennwert: 59,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 181,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen