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Jagdschloss Friedrichsthal
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 1746 m²
Zimmer: 30
Grundstück: ca. 9110 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1746 m²
Grundstück: ca. 9110 m²
Zimmer: 30
Energie & Baujahr
Baujahr: 1790
Bei dem Jagdschloss handelt es sich um eine absolut außergewöhnliche Immobilie am Rande der ehemaligen Residenz- und heutigen Landeshauptstadt Schwerin. Die Bausubstanz ist trotz des 20-jährigen Leerstands erstaunlich gut. Das Haus ist in seiner bauzeitlichen Struktur so gut wie unverändert erhalten geblieben. Insbesondere durch die halbrunden Seitenflügel mit den Bohlenbinderdächern erhält das Ensemble seinen einmaligen Charakter und bietet die Chance für eine sehr individuelle und hochwertige Gestaltung. Aufgrund des Denkmalschutzstatus können Sie Sonderabschreibungen nach §§ 7i bzw. 10f EStG geltend machen.
Objektbeschreibung
1790 errichtete August Georg von Brandenstein nordwestlich von Schwerin ein Sommerhaus. 1797 erwarb Herzog Friedrich Franz I. den Grundbesitz und ließ das Haus angesichts der wildreichen Umgebung zu seinem Jagdsitz umbauen. In diesem Zusammenhang wurde es um zwei halbkreisförmig angelegte Seitenflügel ergänzt, die als Wagenremise und Pferdestall dienten. Das Haus befindet sich momentan im Rohbauzustand und ist soweit erforderlich entkernt. Alle baugeschichtlich relevanten Bauteile wurden gesichert. Es ist jedoch von einer Komplettsanierung auszugehen. Hervorzuheben sind die komplett mit Biberschwanzziegeln eingedeckten Dächer, die sich in einem vergleichsweise guten Zustand befinden und das Eichenfachwerk der Außenwände. Im Gebäudeinneren sorgen Lehmsteine und Lehmdecken für gutes Raumklima.
Lage
Friedrichsthal ist ein beliebter Wohnstandort, mit Wald und See in unmittelbarer Nachbarschaft. Hinter dem Haus erstreckt sich der nach Süden ausgerichtete, ehemals terrassenförmig angelegte und zurzeit verwilderte Park, daran anschließend ein schöner Mischwald mit Wanderwegen. In 10 Minuten erreichen Sie den Neumühler See, eingebettet in eine hügelige Landschaft und mit einer versteckten kleinen Badestelle. Vor dem Haus stehen drei stattliche Eichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Restaurant gibt es vor Ort, ansonsten erreichen Sie in 10 Minuten die Innenstadt.
Sonstige Angaben
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