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Jetzt Altersvorsorge sichern!! 2 Zimmer im Hochparterre mit Balkon + PROVISIONSFREI 2
Preis: € 89.800,00
Immobilientyp: Sonstige
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 89.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 56 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre Altersvorsorge können Sie sehr gut mit dem Kauf dieser 2-Zimmer-Wohnung erweitern. Zum späteren Selbstbezug im Alter oder als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung für monatlich 364,00 Euro kalt an einen soliden Mieter vermietet. Unproblematisch stellt sich bei eventuellem Auszug des Mieters eine Neuvermietung dar. Sie können sich auch auf Wunsch gegen Mietausfall durch Teilnahme an unserem WERTGRUND-Mietpool absichern. Der Grundriss ist praktisch und sinnvoll mit hell gefliestem Dusch-Bad.
In unmittelbarer Waldnähe wurde die Wohnanlage in terrassenförmiger Architektur errichtet. Die Flachdächer und Balkone wurden 2001 - 2010 saniert. In 2014 wurden u.a. die gedämmte Fassade sowie die 3 Treppenhäuser neu gestrichen, der Innenhof neu gepflastert und die Heizzentrale von Öl auf Gas umgestellt.
Die vorwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnraum für jeden Bedarf - ob Singles, Paare oder Familien. Eine nachhaltige Wertsicherung machen diese Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,58 qm
Hochparterre
separate Küche
hell gefliestes Bad mit Dusche
Diele mit Platz für Garderobe
Stäbchen-Parkett
Balkon
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Kellerraum
Gerne beraten wir Sie, rufen Sie an!
(Die Bilder zeigen Räumlichkeiten einer vergleichbaren Wohnung, da die beschriebene Wohnung derzeit bewohnt ist.)
Lage
In herrlicher Hanglage und gepflegtem Umfeld finden Sie diese Wohnanlage in Bad Neuenahr, Am Johannisberg. Im Grünen genießen Sie hier in Ruhe das Wohnen - mit gesunder Luft und fantastischem Weitblick. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten in das Stadtzentrum, mit dem PKW ist es nur ein Katzensprung. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Behörden, Bahnhof sowie das Kurhaus und die attraktiven Kuranlagen.
Das Rhein- und Ahrtal besticht durch seine schönen Schlösser, Burgen, Berge, Flüsse und Seen. Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lässt keine Wünsche offen. Ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport ist reichlich vorhanden. Erfreuen Sie sich an Wellness, kulinarischen Genüssen, Straßencafés, bummeln und flanieren. Mit Bus und Bahn gelangen Sie nonstop in die Großstadt Bonn (ca. 35 km). Es besteht eine perfekte Anbindung zur AB 61 und B9. Die Hochschule Koblenz mit ihrem Standort RheinAhrCampus Remagen liegt auch nur 12 km entfernt. Nach Köln und Koblenz sind es jeweils ca. 58 km.
Sonstige Angaben
1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie aus dem WERTGRUND-Verwaltungsbestand - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
3. Mietverwaltung - wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört!
4. Mietsecurity-System für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall
Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!
Alle angebotenen Wohnungen sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und sind Ihnen bei der Vermietung der Wohnung behilflich.
Stichworte:
Wohnfläche: 55,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen