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***Wunderschönes modernes Zweifamilienhaus oder für eine große Familie zu verkaufen!***
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Wir sind Immobilienmakler. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier in diesem wunderschönen Zweifamilienhaus haben Sie reichlich Platz, und Sie könnten sich herrlich erholen. Im EG des Hauses befinden sich das Treppenhaus, ein Flur, neues, helles Bad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer, eine Küche mit Essecke und ein helles lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Essbereich. Der Kachelofen im EG sorgt an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre und kuschlige Wärme.Sowie der Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und Öltankraum. Die Heizung bzw. der Kessel wurde 1995 neu eingebaut. Im Flur ist das Gäste-WC noch in der Bauphase, wird aber noch fertig gestellt. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses, wo Sie folgende Räumlichkeiten finden: das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, die Küche mit angrenzender Speisekammer und ein großes helles Wohn- Esszimmer. Auf der großen Terrasse (56 m ²), die zur Hälfte überdacht wurde, können Sie herrlich relaxen, ausspannen vom Alltag oder mit Freunden feiern und grillen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, hier befinden sich nochmal drei Zimmer mit Zugang zu einem Balkon. Eine Garage und Stellplätze für Ihre PKW´s sind vorhanden sowie hinter dem Gebäude ein wunderschöner, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus. Dieser ist auch vom EG sowie von der Terrasse aus begehbar.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir zeigen es Ihnen gern.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Zimmer: 8
2 Bäder mit Wanne und Dusche
2 Küchen
Garten
Terrasse (56m²)
Garage
Lage
Löhlbach ist der größte und nördlichste Ortsteil der Gemeinde Haina im Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen. Löhlbach liegt inmitten des Kellerwaldes und des Naturparks Kellerwald-Edersee etwa 4 km nördlich des Kernortes Haina am Oberlauf des Wesebaches. Löhlbach liegt direkt an der Rhein-Weser-Wasserscheide. Während der Wesebach als Nebenfluss der Eder zum Einzugsgebiet der Weser gehört, wird der südwestliche Teil der Ortslage über die Wohra zum Rhein hin entwässert. Löhlbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Löhlbach hat ein Gewerbegebiet mit holzverarbeitender Industrie und mittelständischen Unternehmen.Im Ort gibt es die Grund- und Hauptschule "Unter den Linden". Ort gibt es ein beheiztes Freibad.
In der Kindertagesstätte "Kirchbergzwerge" werden zwei Gruppen betreut. Und zahlreiche Vereine werden durch die Dorfkultur gepflegt.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 253, von der die Landesstraße 3077 nach Haina abzweigt. Nach Frankenau sind es ca. 5km, nach Bad Wildungen, der Kurstadt ca. 15 km und nach Winterberg ca. 45 km.
Sonstige Angaben
Wir sind Immobilienmakler. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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*** Wir sind für Sie da und finden Ihr Traumhaus! *** Noch mehr Angebote finden Sie hier!! Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.violawehner-immobilien.de
Sie erreichen uns täglich und am Wochenende: + 49 (0) 1578-1698797 oder 05621 - 7819919
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
WICHTIG:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Der Widerruf ist zu richten an: Viola Wehner Immobilien, Lerchenweg 6, 34537 Bad Wildungen. Legen Sie keinen Widerspruch ein verpflichten Sie sich, die geforderte Maklercourtage siehe Geschäftsbedingungen/Courtage bzw. AGBs bei Zustandekommen eines Kauf- bzw. Mietvertrages an uns innerhalb der genannten Rechnungsfrist zu zahlen.