**Jetzt günstige Zinsen sichern.....Eigennutz oder Renditeobjekt !!**

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gut vermietetes Renditeobjekt !!!

In einem Mehrfamilenhaus (Hochhaus) befindet sich diese schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist nahe der Innenstadt von Ahlen in einer Anwohnerstrasse.
Auf ca. 96 qm verteilen sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres großes individuell zu gestaltendes Zimmer.
Ein wunderschön großer Balkon mit viel Weitsicht über Ahlen, er lädt ein zum gemütlichen Verweilen.
Durch die Vollverglasung auf der Balkonseite bekommen Sie genügend Licht im Laufe des Tages, um die Strom und auch die Heizkosten im niedrigen Niveau zu halten.

Die helle, freundliche Küche lässt keine Wünsche offen. Das hellgeflieste Badezimmer mit einer Badewanne ist innenliegend mit einem sehr gutem Abzug. Des weiteren gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Der Boden in der Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung. Es steht Ihnen ein Kabel + SAT TV-Anschluß zur Verfügung. Ein Abstellraum und ein gemauerter Keller sorgen für weiteren Stauraum. Tierhaltung ist hier nach Absprache gestattet.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer ca. 96 qm
1 Wohn- 1 Eßzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinder- oder Arbeitszimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne
1 Gäste WC
1 Abstellraum
1 sehr großer Balkon

1 Keller
SAT Anschluß
Stellplatz vor dem Haus kostenlos
2 Kinderaufenthaltsräume und Spielplätze für die Kinder (Kinderveranstaltungen gelegentlich)
Aufzug

Lage

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster.

Das Objekt befindet sich zentrumsnah und die Geschäfte des täglichen Bedarf sind sehr schnell zu Fuss erreichbar. Mehrere Schulen befinden sich in direkter Nähe, so können Ihre Kinder selbst die Auswahl treffen, welche Schule sie besuchen möchten.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite von dem Wohnhaus und der Bahnhof mit überregionaler Bahnverbindung in etwa eineinhalb Kilometer Entfernung.

Die A1 und A2 sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese ETW-Wohnung ist ideal für eine gute Renditeanlage und kann nach Vereinbarung für den Kaufpreis:

EURO 90.000,00

Ihr neues Heim oder Anlageobjekt sein.

Vermittlungsgebühr:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt ortsüblich 3,57 % vom Kaufpreis. Die Gebühr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ihre zuständige Immobilienmaklerin ist Frau Astrid Schoon.

Telefon 02528 929 530 Mobil 0171 1765901
Email: [email protected]

Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.schoon-makler.de .

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen, modernisiert