~~~ Jetzt ist ein guter Kaufzeitpunkt! Tübingen ..3-Zimmer Wohnung mit Balkon~~~

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 4,76 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit ca. 82,00 m² Wohnfläche ist praktisch und geräumig geschnitten. Die 3 Zimmer teilen sich in Diele, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Balkon und Kinderzimmer auf.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat.
Außergewöhnlich macht diese Wohnung mit zusätzlichen Bühnenräume die ideal als Hobby oder Büro zu nutzen sowie einen Gartenanteil.
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum, Trockenraum, ein Keller. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im Freien.

Ausstattung

~ Baujahr Heizanlage 1991
~ Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert
~ Neue Fenster und Rollläden 2012
~ Neue Bodenbeläge, Granitböden und Laminatböden
~ Balkon Ausgang Küche ( ca. 4,00 m²) mit Abstellraum
~ Balkon Ausgang Wohnzimmer und Schlafzimmer ( ca. 12,00 m²) mit Blick in den Garten
~ Sehr gute und zentrale Lage
~ Zur Eigennutzung oder Vermietung bestens geeignet

Lage

Derendingen gehört als südlichster Stadtteil zur Kernstadt Tübingen.
Der Stadtteil ist zu erreichen mit der Bahnlinie Stuttgart Sigmaringen, innerhalb der Universitätsstadt Tübingen mit den Stadtbuslinien 3, 5 und 16. Über die B 27 Stuttgart Hechingen, B 28 Herrenberg Reutlingen oder die K 6900 Rottenburg Dußlingen erreichen Sie Derendingen mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1.Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis.

2.Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.

3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.

6.Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.

7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de

8. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können!