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Jugendstilvilla nahe des Kurparks

Preis: 199.000,00

Region: Schönebeck, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 20 Juli, 0:53

ID: vyjLDB56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 786 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt.Courtage auf den Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 786 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, vollunterkellertes Zweifamilienhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Das ca. 1904 im Jugendstil erbaute Gebäude verfügt über zwei großzügig gestaltete und grundbuchlich getrennte Einheiten. Aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden Anfang/Mitte der 90er Jahre statt. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen
(Fabrikat Vaillant + Junkers).

Energieausweis: Bedarfsausweis, 222 kWh/(m²*a), Erdgas E, Bj. 1991 lt. Ausweis.

Das Objekt verfügt im EG über eine Einheit, welche bisher als Büroeinheit genutzt wurde. Diese hat fünf Räume, eine Teeküche, zwei Gäste-WC mit HWB und Vorraum, der ehemals als Besucher- und Wartezimmer genutzt wurde. Im Obergeschoss befindet sich eine WE mit drei Zimmern, Flur, Küche, gefliestem Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Über einen Deckeneinstieg im Treppenhaus gelangt man in den ausbaubaren Spitzboden, der eine Fläche von ca. 80 m² aufweist. Des Weiteren sind ein großangelegter Teich, eine Garage sowie vier Stellplätze auf dem hinteren
Teil des Grundstücks vorhanden. Guter Zustand.

Grundstücksgröße: ca. 786 m²
Wohnfläche: 1 WE mit ca. 120 m²
Gewerbefläche: 1 GE mit ca. 130 m²
Nutzfläche: insg. ca. 210 m² inkl. 130 m² im Keller

Lage

Die "Stadt am Fluss" Schönebeck (Elbe) mit ca. 32.000 Einwohnern liegt am Rande der Magdeburger Börde an der Elbe, nahe der A 14. Sie ist vor allem durch ihr mittelständisches Gewerbe und durch ihren Kurort Bad Salzelmen geprägt, einem Ortsteil der Elbestadt. Magdeburg liegt ca. 15 km nördlich. Schönebeck ist durch Deutschlands ältestes Solebad über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Touristisch beliebt sind ebenso das ostelbische Erholungsgebiet mit Seenlandschaft sowie der
beidseitige Elberadweg. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportvereinen, Kindergärten sowie öffentliche und private Bildungseinrichtungen.

Die ansprechende, liebevoll sanierte Jugendstilvilla liegt in der Nähe des Kurparks, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die S-Bahnhöfe Schönebeck Süd und Schönebeck-Bad Salzelmen befinden sich ca. zehn Fußminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: EUR 199.000,--*

*zzgl. Courtage auf den Kaufpreis

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.Plettner-Brecht.de

Änderungen vorbehalten

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