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Jugendstilvilla nahe Königsplatz

Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 6:19
Aufrufe: 0
ID: 0yArOzQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1040 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1040 m²

Objektbeschreibung

Freie Mietflächen:

Dachgeschoss: ca. 160 m²
Souterrain: ca. 230 m²
Erdgeschoss : ca. 230 m²
1. Obergeschoss : ca. 230 m²
2. Obergeschoss : ca. 230 m²
Keller: Archivräume
Kleinste verfügbare Einheit: ca. 160 m²

Gesamt in Kombination mit mehreren Stockwerken anmietbar!

Miete Bürofläche: € 8,00 / m²
Miete Kellerfläche: € 4,80 / m²
Stellplatz: € 80,00 / Stück
Zzgl. Nebenkosten
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Ausstattungsbeschreibung

Massive Bauweise
Repräsentatives, denkmalgeschütztes Objekt
Getrennte Sanitäreinheiten, neu saniert
Außenjalousien
Teilweise CAT-5 verkabelt
Jedes Büro mit Wasseranschluss
Echtes Holztreppenhaus
Aufzug vorhanden
Fernheizung, ca. € 1,00 / m² und Monat

Lage

Innenstadt, unmittelbar in der Nähe des Königsplatzes
Ca. 3 Gehminuten zum Königsplatz (Knotenpunkt des öfftenlichen Nahverkehrs)
Ca. 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof
Ca. 3 Gehminuten zur Fußgängerzone an der Annastraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Gastronomischen Betrieben

Sonstige Angaben

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1040,00 m²

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