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**Junges Haus mit guter Raumaufteilung**

Preis: 229.000,00
Region: Weener, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 September, 1:41
Aufrufe: 0
ID: P4DL7vN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1014 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1014 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 89.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 2009 auf einem 1.014 qm großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen ca. 200 qm Wohn- und ca. 62 Nutzfläche.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
-Wohnen/Essen/Küche ca. 58,81 qm
-Büro ca. 13,95 qm
-Diele ca. 15,26 qm
-Hauswirtschaftsraum ca. 10,50 qm
-Vorratsraum ca. 3,61 qm
-Duschbad ca. 2,40 qm
-Flur ca. 5,00 qm

Raumaufteilung Obergeschoss:
-Schlafzimmer ca. 21,66 qm
-Ankleidezimmer ca. 8,13 qm
-Kind I ca. 17,94 qm
-Kind II ca. 20,06 qm
-Bad ca. 19,37 qm (Rohbau)
-Flur ca. 17,46 qm

Raumaufteilung Nebengebäude:
-Doppelgarage ca. 28,60 qm
-Werkstatt ca. 19,76 qm

Alle Räume haben Fußbodenheizung, die Küche hat eine Kochinsel, das Wohnzimmer einen Kaminofen und alle Fenster haben Rollläden, teilweise elektrisch. Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, eine davon Überdacht und den Garten mit Teich.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Lage

Diese Immobilie steht in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener im Rheiderland. Über die Autobahn A31 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Niederlande, Oldenburg/ Bremen, Rhein-/Ruhrgebiet und zur Nordsee. Die Stadt Papenburg ist ca. 12 km entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2017.
Endenergiebedarf beträgt 89.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Honorar: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg

Stichworte:
Nutzfläche: 62,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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