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Junges Haus sucht neue Familie 1
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 834 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 834 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr junges Einfamilienhaus finden Sie in beliebter Wohnlage in Aerzen.
Die Wohnräume zeichnen sich durch besonders viel Sonnenlicht aus und bieten viel Raum zum Wohnen.
Im Erdgeschoss finden Sie u.a. ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Essbereich, eine Küche und ein Gäste WC. Zusätzlich haben Sie einen Kaminanschluß für die besondere Wärme im Haus.
Im Obeschoss haben Sie drei Schlafräume und ein modernes Tageslich- Bad mit Dusche und mit Wanne.
Die gesamte Immobilie wurde 1993 aufwendig hergestellt und bereits mehrfach modernisiert.
Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und die Heizung wurde 2014 neu eingebaut.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage und drei aussen-Stellplätze zu Verfügung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist ideal für die kleine Familie mit Qualitätsanspruch.
Weitere Information erhalten Sie bei uns im Immobilienshop Hameln
VON POLL IMMOBILIEN HAMELN
Kastanienwall 7
31785 Hameln
Lage
Ansprechende beliebte Ortslage mit herrlich grüner unmittelbarer Umgebung und doch mit Leben im Wohnviertel.
Sehr beliebt aufgrund der herrlichen Wander- und Radwege, die teils unmittelbar am Grundstück vorbeiführen und Sie in die umliegenden Felder und Wälder bringen. Zum Schulzentrum oder zum Wochenmarkt sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Ebenso nah sind die Schwimmbäder und das Sportstadion.
Ganz besonders zu erwähnen sind die guten Restaurants in Aerzen und die Kulturveranstaltungen in der Domänenburg, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Kurz gesagt: Zentrumsnah - ruhig - komfortabel
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50