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cuxmakler.de - KfW 60 Haus - junges 2 L Viebrockhaus sucht neue Familie!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 145.07 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1018 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145.07 m²
Grundstück: ca. 1018 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.99 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses junge Einfamilienhaus wird Sie überzeugen.
Das Objekt befindet sich in idylischer Lage von Nesse. Der Zuschnitt der Räume ist großzügig und lichtdurchflutet. Eine Süd/West Terrasse (mit Pool u. Sandfilter) lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einer Familie mit 2 Kindern genügend Platz zur Entfaltung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Terrasse vermittelt Ihnen einen schönen Blick über die angrenzenden Weiden.
Respektive: kein Instandhaltungsstau, kein Renovierungsbedarf, also nur noch Tapezieren, Malen und einziehen.
Insgesamt eine sehr attraktive Immobilie mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattungsbeschreibung
Bauweise: Massiv als KfW 60 Haus aus dem Hause Viebrock (gebaut von Jürgen Kaiser Baugeschäft Geestland)
Heizung : Erdwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, kontrollierte Be-und Enlüftung (NIBE mit Abluftmodul FLM 40)
Fußbodenheizung: teilweise als Rücklauf
Beschattung: manuelle Rollläden
Bad: große Dusche, Wanne, 2x Waschbecken
Gäste WC: WC, Waschbecken
Böden: Fliesen, Teppich
Nutzflächen:
- Spitzboden
- Terrasse
- Gartenhaus
ENERGIEAUSWEIS Angaben
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Energiepass
Bj. der Immobilie: 2005
Bj. der Heizungsanlage: 2005
Energiebedarf: 21,6 kWh (Wohnfläche)
Energiebedarf: 54,99 kWh (Primärenergiebedarf)
Energieklasse: B
ausgestellt am 05.09.2005
Lage
Nesse ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.
Der südlich von Bremerhaven gelegene Ort hat die Postleitzahl 27612 und die Telefonvorwahlnummer 04744. Die Verkehrsadern der Landesstraßen L135 (ehemalige Bundesstraße 6) und L143 sowie die nahegelegene Autobahn A27 verbinden den Ort überregional. Der Öffentliche Personennahverkehr wird inzwischen ausschließlich mit Bussen und Anrufsammeltaxis innerhalb des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen betrieben.
Öffentliche Einrichtungen im Ort: Kindergarten, Mehrzweckhalle und die Freiwillige Feuerwehr. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc.) befinden sich im benachbarten Loxstedt oder Sie nutzen das schnell erreichbare Einkaufsgebiet Lunepark in Bremerhaven-Wulsdorf (Bohmsiel).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2015.
Endenergiebedarf beträgt 54.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen