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K.-Ehrenfeld: Gemütliche 2 Zi--Dachgeschosswhg.52m2,architektonisch reizvolle Holzdecken,alles komplett saniert/renoviert,nagelneues modernes Bad usw.
Kaltmiete: € 624,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 1.November 2016
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 624,00Warmmiete: € 734,00
Nebenkosten: € 60,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
bezugsfrei ab: 1.November 2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese architektonisch schöne Wohnung befindet sich in einem überschaubaren 9 Parteienhaus auf dem 3.Obergeschoss in Ehrenfeld auf der Vogelsangerstr., im direkten Laufabstand zur U-Bahnstation Leyendeckerstr.. Von hier ist man in 10 Minuten am Dom/Hbf.. Die Wohnung wurde soeben umfangreich saniert und renoviert inkl.neuem modernen Duschbad in weiss(siehe Fotos). Das Highlight der Wohnung ist die hölzerne Decke in allen Räumen, dadurch entsteht eine sehr heimelige Atmosphäre (Fotos). Die Aufteilung der Wohnung ist eher klassisch: Große Eingangsdiele mit Gardrobe und praktischem Schiebetür-Einbauschrank. Von der Diele geht sowohl das fast 23 m2 große Wohnzimmer, als auch das kleinere Schlafzimmer ab. Auch die Küche und das neue Wohlfühl-Duschbad ist über die Diele erreichbar(siehe Grundriss). Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen Holzlaminatboden; die Küche ist mit einem hellen Kunststoffboden ausgestattet.
Die Wohnung wird nach umfassender Renovierung mit Rauchfasertapeten in weiss
angeboten. Ein PKW-Stellplatz ist für 40,00 EURO anmietbar. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum gehören zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Architektonisch reizvolle Holzdecke in allen Räumen
+ Komplett neues modernes Innen-Duschbad in weiss mit Badlüfter
+ Neue verbrauchsgünstige Gasheizung 2012
+ Neue Sicherungen/FI/Steckdosen/Lichtschalter/Gegensprechanlage
+ neue Zimmertüren inkl.Lackierung der Türrahmen
+ Alles einzugsfertig weiss gestrichen
+ Abstellkeller vorhanden
+ Fahrradkeller vorhanden
+ PKW-Stellplatz für 40 EURO vorhanden
Lage
Der Stadtteil Ehrenfeld befindet sich nordwestlich der Kölner City - etwa 4 Kilometer vom Dom/Hbf. entfernt. Die angebotene Wohnung liegt in K.-Ehrenfeld an der Vogelsangerstr. in Höhe der Leyendeckerstr.. Von hier aus ist man in 5 Gehminuten an der U-Bahn Venloerstr. Mi der U-Bahn erreicht man die Kölner Innenstadt/Dom/Hbf. in weiteren 10 Fahrminuten. Supermärkte und Discounter(Lidl) liegen direkt um die Ecke. Das kulturelle Angebot in Ehrenfeld ist groß und für junge Leute attraktiv.
Sonstige Angaben
Mit diesem Angebot bieten wir das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Bei aller Sorgfalt können wir jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch vorhanden ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute unser Firmensitz. Registernummer HRB 26932 Köln. Die Gwerbeerlaubnis gem § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln.
Widerruf - Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerspruchsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform(Brief,Fax,email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluß. Zur Wahrung der Widerspruchsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ICL Immobilien Management GmbH, Robert-Heuser-.Str.4, 50968 Köln
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Besichtigung:
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Bürodurchwahl: 0221/9348740