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Kaltmiete: € 1.600,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.950,00

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 3.200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 191 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese einmalig schöne, 190 m² große Luxuswohnung befindet sich in zentrumsnaher, sehr ruhiger 'Wohnlage Erdings, im dritten und vierten Obergeschoss eines Wohn - und Geschäftshauses in der Färbergasse.
Mit dem Lift erreichen Sie bequem das dritte Obergeschoss, dort befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das Gäste - WC, der praktische Abstellraum sowie die offene Küche und der überaus großzügige Essbereich mit ca. 27 m².
Über eine innen liegende, bequeme, gerade Treppe erreichen Sie die vierte Etage des Hauses, dort befindet sich das ca. 60 m² große Wohnzimmer - hier finden Sie den idealen Rahmen für repräsentative Einladungen!
Ferner sind hier zwei Schlafzimmer mit 21 m² bzw. 25 m² Wfl., das Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Highlight dieser Wohnung ist der riesige Südbalkon mit toller Sicht ins Grüne! Hier genießen sie Ihren verdienten Feierabend!
So schön wie die Architektur der Wohnung ist auch die Ausstattung der Wohnung: In allen Sanitärräumen sind helle Fliesen verlegt, die Sanitärausstattung ist zeitlos weiß, weiß sind ebenfalls alle Fenster, sodass die ganze Wohnung immer hell und freundlich wirkt.
Die Bodenbeläge in den Wohn - und Schlafzimmern sind sehr strapazierfähige Laminatböden.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum und ein TG - Einzelstellplatz- beide bequem mit dem Lift erreichbar. Ein zusätzlicher TG-Stellplatz kann für € 50,00 angemietet werden.
Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Diese einmalige Luxuswohnung ist bezugsfrei ab Dezember 2016 oder nach Vereinbarung - aber bitte ohne Haustiere.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Tradi¬tionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht.
Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels und finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Real¬schulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS sowie eine Hochschule.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3