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Kapitalanlage: Arztpraxis + Büro langfristig vermietet
Kaufpreis: € 967.000,00
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 8
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 967.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 757,54Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Büro- und Praxisfläche im 2. Obergeschoß derzeit in zwei Einheiten unterteilt.
Solide und zuverlässig vermietet.
TG-Stellplätze in der Tiefgarage.
Freie Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Die Anlage "Sonneneck" erfreut sich bester Beliebtheit und bietet auch langfristig eine sichere Vermietungsperspektive.
Ausstattungsbeschreibung
Personenaufzüge
Tiefgarage
Gute Parkmöglichkeiten auch für Kunden/Besucher
Hochwertige Ausstattung und Bauqualität
Lage
Direkt am S-Bahnhof Feldkirchen (S2) gelegen und durch den Bahnhofsvorplatz gut in Szene gesetzt, kann die Adresse leicht gefunden werden.
Zur Autobahn A94 sind es nur fünf Minuten. Alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Distanzen erreichbar.
Feldkirchen liegt östlich der Landeshauptstadt München, direkt am Messegebiet Riem und ist vom Flughafen Franz Josef Strauß in unter 30 Minuten erreichbar.
Feldkirchen hat rd. 7.000 Einwohner mit steigender Tendenz.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Feldkirchen liegt bei 330 (München: 490).
Der Grundsteuerhebesatz A beträgt 280 und B 250.
Sonstige Angaben
Praxis ca. 284 qm 2.OG
(B3+B4 Teilf. +T47) Miete: 2.195,00 € + 50,00 €
+
Büro ca. 60 qm 2.OG
(B4 Teilfl. + T46) Miete: 527,56 € + 53,89 €
+
TG-Mieter
(T42) Miete: 50,00 €
Gesamtmieteinnahme: 34.517,40 € p.a.
Stichworte:
Gesamtfläche: 344,00 m², Bürofläche: 344,00 m², Bundesland: Bayern, Flurstück: 513/9, Gemerkung: Feldkirchen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 33.00