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Kapitalanlage! Attraktive helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sürth! Erbpacht!

Preis: 73.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 11:51
Aufrufe: 0
ID: B1GbWO76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Parkett, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. sind vom Käufer vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss zu zahlen.

Hausgeld: € 141,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Objekt mit Hausmeisterbetreuung und großzügiger Grünanlage im Kölner Süden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!) und ein Kellerraum.

Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung.

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet,
Küche und Bad sind weiß gefliest.

Die Fenster sind thermopenverglas.

Lage

Das Wohnobjekt ist sehr verkehrsgünstig gelegen.

Es besteht eine gute Verbindung zur Autobahn und die Linie 16 fährt in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, fällt zusätzlich zum Hausgeld monatlich ein Erbpachtzins in Höhe von EUR 102,16 an. Diese Besonderheit ist bereits im ermäßigten Kaufpreis berücksichtigt! Bei einer Kapitalanlage ist dieser steuerlich absetzbar.

Die derzeitigen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete EUR 423,20
Tiefgaragenstellplatz EUR 40,90
Nebenkosten EUR 106,90
Insgesamt EUR 571,00

Um die Privatsphäre zu wahren, wurden Beispielfotos aus Alternativ-Wohnungen hinterlegt.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit.

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