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KAPITALANLAGE auf Erbbauzins

Preis: 225.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 April, 5:25
Aufrufe: 0
ID: N1QlJMx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 101.2 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.2 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoße eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne. Die Freiflächen zwischen den Häuserreihen sind weitläufig und bieten viel Freiraum. In 2001 wurden im Gebäude neue Fenster eingebaut.
Die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 7.760,04.
Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag auf das Grundstück für die Bundesrepublik Deutschland mit einer Laufzeit bis 2065. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 944,66. Nach Ablauf ist eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des dann gültigen Verkehrswertes vereinbart.

Ausstattungsbeschreibung

Bad und WC sind getrennt und wurden in 2000 renoviert. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer.

Lage

Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Bad Cannstatt an der Grenze zu Fellbach. Die Stadtbahn ist ein wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht und können NICHT auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Es fällt keine Käuferprovision an.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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