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Kapitalanlage - Büro- und Verwaltungsgebäude mit solventem Mieter in Wedel

Preis: 1.300.000,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 9:23
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ID: DynPx86Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.300.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 1.300.000,00

Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. v. beurk. Kaufpreis.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 645 m² und steht auf einem 527 m² großen Grundstück.

Das moderne Verwaltungsgebäude wurde im Jahre 2000 in zweigeschossiger Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss gebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde früher von der Agentur für Arbeit genutzt und verfügt über diverse Büroräume (wahlweise auch als Sozialräume, Abstellräume etc. nutzbar), sowie abgetrennte WC s für Damen und Herren.

Das Verwaltungsgebäude wurde barrierefrei erstellt und ist mit einem Personenauszug ausgestattet. Die Kunststoffenster sind mit einem Sonnenschutz (Rollläden) versehen.

Auf dem Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Weitere Ausstattungsdetails teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Lage

Das Verwaltungsgebäude liegt zentral gelegen in der Stadt Wedel.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt im westlichen Umlandsbereich Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Sonstige Angaben

Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von 68.400,- EUR p.a. erzielt. Mit dem solventen Mieter wurde gerade eine Verlängerung des Mietvertrages vereinbart.

Nähere Informationen zum Mietvertrag bzw. weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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