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Kapitalanlage, Denkmalimmobilie! Idyllisch gelegenes schönes kernsaniertes 4 Familienhaus, Ggf. noch Ausbaufähig. Leben am Wasser, im wahrsten Sinne d

Preis: 199.000,00
Region: Schimberg, Thüringen
Anzeige vom: 28 März, 13:22
Aufrufe: 0
ID: K6a3aXJy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 296 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 296 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1848

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses große denkmalgeschützte Anwesen wurde 1994 kernsaniert! Das große Grundstück ist teilbar und ließe ggf. einen Gebäudeneubau zu. Hierzu ist jedoch vorab eine Bauvoranfrage zur Prüfung notwendig.
Das Haus hat derzeit 4 Wohnungen auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss könnte unter Umständen noch ausgebaut werden. Komplette Planungen liegen vor. Drei Wohnungen haben einen Balkon. Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Der künftige Eigentümer könnte eine, oder beide, dieser Wohnungen mit Balkon sofort beziehen. Die schöne Sicht zum Park wird Ihnen gefallen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 60qm Wohnfläche und eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 91qm. Im Obergeschoss gibt es eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 55qm und eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 90qm Wohnfläche, beide haben auch einen Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
* eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 60qm Wohnfläche
* eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 90qm
Obergeschoss:
* eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche
* eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 90qm
* Kernsaniert in 1994
* Elektro, Sanitär, Gasanschluss und vieles mehr wurde erneuert
* Innendämmung
* Fachwerkbalken zum Teil ersetzt

Lage

In idyllischer Lage an einem kleinen Bach, ein Kleinod der Ruhe könnte man denken.
Ershausen ist ein kleiner Ort in Thüringen und liegt zwischen Heiligenstadt und Eschwege.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist Provisionsfrei! Keine Maklerprovision!

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Alle Objekt / Exposè Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.
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Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Denkmalschutz

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