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schönes, kernsaniertes ehemaliges Bauernhaus mit über 200qm Wohnfläche
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 352 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5% zzgl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in ca. 1900 massiv gebaute ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 1998 / 1999 kernsaniert und modernisiert.
Beeindruckend ist die großzügige Raumaufteilung der hellen und lichtdurchfluteten Räume. Eine sehr geschmackvolle Gestaltung und die Verwendung nur hochwertiger Materialien vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattungsbeschreibung
In 1999 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Alle Versorgungsleitungen inkl. der Elektroinstallation wurden neu verlegt. Das Bad wurde komplett neu ausgebaut, die Deckenverkleidungen, die Bodenbeläge wurden alle erneuert. Alle Fenster wurden gegen Isolierglasfenster mit Holzrahmen ausgetauscht, die Gaszentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung) erneuert. Die Terrasse wurde neu gestaltet.
Ein zusätzlich verhandener Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten.
Das Anwesen befindet sich technisch in einem hervorragenden Zustand, 1 Dachschrägfenster wird vor der Hausübergabe noch durch den Eigentümer erneuert, ebenso die Dachrinne mit unterläufiger Holzverkleidung. Der Außenputz der Garage wird ebenfalls vor Hausübergabe noch erneuert.
Durch den sehr gepflegten Zustand des Anwesens fallen keine Renovierungsarbeiten für den neuen Eigentümer an.
Lage
Oberalben ist eine Ortsgemeinde mit ca. 270 Einwohnern im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.
In der Verbandsgemeinde Kusel ist der Fremdenverkehr zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor geworden.
Burg Lichtenberg Die Verbandsgemeinde Kusel erstreckt sich über den mittleren Teil des gleichnamigen Landkreises mit insgesamt etwa 15.500 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 9.705 ha.
Nach den Ergebnissen der Nahbereichsuntersuchung ist die Stadt Dienstleistungs- und Arbeitsplatzzentrum für einen Einzugsbereich von 40.000 bis 50.000 Einwohnern.
Die Verbandsgemeinde Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland.
Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.
Nach wenigen Fahrminuten erreicht man die Kreisstadt Kusel die alles bietet, Kitas, alle Schulen, shopping, Freizeitaktivitäten und und und.
Sonstige Angaben
In ca. 100 Meter Entfernung vom Haus befindet sich ein ca. 600qm großes Gartengrundstück das im Kaufpreis enthalten ist.
Provisionshinweis:
5% zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher