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Kapitalanlage - die sich durch die Miete trägt -

Preis: 79.000,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 7:33
Aufrufe: 0
ID: x4NlodY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 355,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das freundlich helle und großzügige Treppenhaus erschlossen.

Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 355,00 EUR. Hierin enthalten sind bereits die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten sowie die Kosten für Winterdienst sowie für die Pflege der Außenanlagen und Hausmeister.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Oberböden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche sowie Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine ausgestattet. Weiterhin gehört eine Garage zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Rheindorf. Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken findet man in den kleinen Einkaufszentren von Rheindorf-Nord und Rheindorf-Süd. Beide Zentren sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in Rheindorf vorhanden. Die Innenstadt von Leverkusen sowie die Großstädte Köln und Düsseldorf sind ebenfalls durch die günstig gelegene S-Bahn oder den nahen Autobahnanschluss zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist vermietet.
Die jährliche Netto-Kalt-Mieteinnahme beträgt 5.640,00 Euro zzgl. Nebenkosten, die Garagenmiete ist mit im Preis enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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