KAPITALANLAGE - Doppelhaushälfte in guter Lage

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier ist Ihr Geld in guten Händen. Diese moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hollenstedt hat ihren Mieter bereits gefunden.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich neben einem kleinen Gäste-WC der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage (Gastherme) und genügend Platz für die Waschmaschine etc.

Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche in U-Form ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Essecke. In dem angrenzenden Wohn-/Essbereich entsteht durch die großen, bodentiefen Terrassenelemente eine helle und freundliche Atmosphäre.

Insgesamt ist das Erdgeschoss komplett einheitlich gefliest und teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine schöne, offene Buchenholztreppe erreicht man das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie ein helles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenerwärmung.

Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannen und in dem hübschen Gartenhäuschen finden Sie Platz für die Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche in U-Form
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- EG komplett einheitlich gefliest
- teilweise Fußbodenheizung im EG, Fußbodenerwärmung im Bad
- Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- 2 Pkw-Stellplätze

Lage

Der Ort Hollenstedt ist reizvoll gelegen zwischen dem Alten Land und der Nordheide im Westen des Landkreises Harburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen liegt er in einer idyllischen Umgebung. Dies bedeutet für Sie "Wohnen im Grünen" verbunden mit einer modernen Infrastruktur, die Ihnen die (Samt-)Gemeinde Hollenstedt zu bieten hat.

Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind hier angesiedelt. Kindergärten und ein ausgebautes Schulsystem mit einer Grundschule und einer Oberschule sind vorhanden. Seit Ende 2013 verfügt Hollenstedt auch über eine eigene Kinderkrippe. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, gibt es in den Nachbargemeinden.

Durch die zentrumsnahe Lage haben Sie die Möglichkeit, vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Dies gilt nicht nur für die täglichen Einkäufe sondern auch für den Weg zum Kindergarten/-krippe oder den Schulen in Hollenstedt. Verschiedenste Möglichkeiten zur Naherholung und für die sportliche Freizeitgestaltung - u.a. durch das beheizte Freibad und die Sporthallen mit den Sport-und Bolzplätzen - sind gegeben.

Zu erreichen ist Hollenstedt über die BAB A1 - Hamburg-Bremen - mit eigener Anschlussstelle, eine schnelle An- und Abfahrt in alle Richtungen ist somit gegeben. Durch die (S-)Bahnverbindungen ab Buxtehude/Neu Wulmstorf oder den Metronom ab Tostedt wird Ihnen ein hoher Grad an Flexibilität geboten.

Hollenstedt ist damit nicht nur für Pendler ein idealer Wohnort.

Sonstige Angaben

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 9.240,00 Euro jährlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen