Kapitalanlage - drei Wohnungen, Baugrundstück und KFZ-Werkstatt im Herzen von Itzehoe

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1114 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1114 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein ca. 1915 erbautes Dreifamilienhaus, das in einer zentrumsnahen und beliebten Wohngegend von Itzehoe liegt.

Die drei Wohnungen haben jeweils etwa 80 m² Wohnfläche und sind je mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, vier Zimmern und zum Teil mit Balkon ausgestattet. Zwei der Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die dritte, im Leerstand befindliche Wohnung weist einen Reparaturstau von ca. 2.500,- EUR auf. Diese Wohnung hat zwei Balkone die zum Garten ausgerichtet sind.

Vier Garagen und Nebengebäude in denen eine Werkstatt untergebracht ist runden die Möglichkeiten in dieser Immobilie ab. Ein großer Garten ist vorhanden, von dem ein Teil ohne weiteres als Bauland genutzt werden kann.

Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Ihrer Adressangaben) an, ohne diese Information machen wir keine weiteren Angaben zu dieser Immobilie.

Ihr Ansprechpartner: Michael Schulz
Tel.: 048169883121, Mobil: 01704655781
WERTH Immobilien - Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 2, 25712 Burg, Tel.: 04825-2222

Ausstattungsbeschreibung

Renditeobjekt - sofort verfügbar
Baujahr: ca. 1915
Grundstücksfläche: ca. 1.114 m²
Wohnfläche gesa: ca. 240 m²
1. Wohnung: ca. 80 m²
2. Wohnung: ca. 80 m²
3. Wohnung: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: nicht vorhanden
Renovierungsstau: ca. 2.500,- EUR

1. Wohnung
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- vier Zimmer

2. Wohnung
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- vier Zimmer
- zwei Balkone

3. Wohnung
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- vier Zimmer
- Balkon

Sonstiges
- teilweise Unterkellert
- Garten
- vier Garagen
- KFZ-Werkstatt
- Baugrundstück

Lage

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör und hat ca. 31.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.

Die Stadt liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und vielbewaldeten Umgebung. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg.

Itzehoe blickt auf eine lange Geschichte zurück. Erstmal fand der Ort im 12. Jahrhundert von &quoSaxo Grammaticus&quo Erwähnung. Schöne Grünanlagen, sowie prunkvolle und denkmalgeschützte Bauten prägen das Stadtbild. Hierzu zählen beispielsweise der malerische Klosterhof (der ein Rest des 1256 gegründeten Zisterzienserinnenklosters ist), das historische Rathaus (deren ältester Teil aus dem Jahr 1695 stammt), der Prinzeßhof (Gegründet im 16. Jahrhundert und heute ältester Profanbau der Stadt und seit 1988 Kreismuseum), die Sankt-Jürgen-Kapelle (ein Barocker Fachwerkbau mit interessanten Deckengemälden), die Stadtkirche Sankt Laurentii, die Wesselburg (eine 1873 von Heinrich Wessel im maurischen Stil gebaute Villa) und den Westerhof mit der von Charles de Vos gebauten Villa.

Im Kreismuseum Prinzeßhof sind in der Dauerausstellung schwerpunktmäßig Informationen zur Geschichte und Kulturgeschichte des Kreises Steinburg im 19. und 20. Jahrhundert zu sehen. Im Wenzel-Hablik-Museum werden Kunstwerke des deutschen Malers, Grafikers und Kunsthandwerkers Wenzel Hablik ausgestellt. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist das Itzehoer Theater bekannt, die Veranstaltungen haben einen internationalen Flair und ist ein fester Bestandteil einer überregionalen Kulturszene geworden.

Neben den vielfältigen kulturellen Angeboten gibt es in Itzehoe sehr viele Sportvereine, sowie das Hallen- und Freibad Itzehoer Schwimmzentrum, das Kino CineMotion, an der Stör das Kanu- und Ruderrevier, Waldlehrpfade, die Stadtbibliothek, um nur einiges zu nennen. Die Landschaft um Itzehoe lädt zu ausgedehnten Rad-, oder Reittouren ein.

Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Bahnstrecke HamburgWesterland.

Über die A23 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.

Sonstige Angaben

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein