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KAPITALANLAGE: Gewerbeflächen mit 3 Ladeneinheiten in frequentierter Lage!
Preis: € 630.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 630.000,00
Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeflächen mit 3 Ladeneinheiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäudes und sind integriert in eine Ladenzeile mit diversen Geschäften. Die Lage an der Hauptstrasse und die Nähe zu diversen Schulen sorgt für gute Kundenfrequenz. Sämtliche Böden sind mit Fliesen ausgelegt, WC´s mit Waschgelegenheit sind ebenso vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Fünf TG-Stellplätze können zugekauft werden. Die Aufteilung der Räume lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens oder eine attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lage
Das Objekt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich in der Innenstadt Erlangen. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.
Sonstige Angaben
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Besichtigung:
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Vielen Dank.
Umzugskosten: www.umzuege-kupfer.de
Weitere Immobilien: [email protected]