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Kapitalanlage! Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Johannisthal

Preis: 78.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 5:48
Aufrufe: 0
ID: VyVwBZ4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 51.03 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 198,51

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.03 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 4-geschossigen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1950.

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, einen Flur, ein gefliestes Bad und eine tagesbelichtete Küche mit einer Einbauküche, die Eigentum der Mietpartei ist. Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und türhoch mit Fliesen versehen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über Zentralheizung, die mit Fernwärme versorgt wird.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3.184,32 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 198,51 EUR inkl. Heizkosten, Nebenkosten und Instandsetzungsrücklage.

Die gesamte Wohnanlage wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht erforderlich und geplant.

Lage

Die hier angebotene Eigentunswohnung liegt im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Johannisthal. Sie befindet sich unweit der Königsheide und dem Landschaftspark Johannisthal.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen, ebenso auch Schulen und Kindertagesstätten. Interessant ist die günstige Lage zur Wista, dem Wissenschaftszentrum Adlershof (nur ca. 5 Minuten entfernt) und zum Flughafen Schönefeld.

Hervorzuheben sind weiterhin die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bussen sowie die schnelle Autobahnanbindung in die Berliner City (Stadtautobahn) und die Autobahn in Richtung Dresden und Schönefeld.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen

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