Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Kapitalanlage in Zentraler Lage! Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Laim
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 93,99Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene und äußerst helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 in bester Massivbauweise errichtetem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss, die nach beiden Seiten ausgerichtete Lage sowie der sehr guten Infrastruktur. Über die Diele, in der sich eine Garderobe integrieren lässt, gelangen Sie in das freundliche Badezimmer, linker Hand in das Wohnzimmer und rechter Hand in das Schlafzimmer. Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und entspricht vom Design dem Standard des Baujahres. Je nach Geschmack des Käufers würde auch der Austausch der Badewanne genügen. Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett bequem Platz finden. Der Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier haben Sie Zugang zur Küche und zum kleinen Balkon, mit Blick auf die angrenzende Einkaufszeile. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume, z.B. ein Wasch- und Trockenraum, die ebenfalls genutzt werden können. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem soliden Objekt.
Lage
Unweit des Westparks liegt das Anwesen frequentiert im Münchner Stadtteil Laim . Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Fürstenrieder-/ und der Waldfriedhofstraße mit vielfältiger Auswahlmöglichkeit vorhanden und leicht fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und U-Bahn sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station (U6) "Holzapfelkreuth". Über den Mittleren Ring gelangen Sie mit dem Auto in Kürze zum Münchner Flughafen, zu den Seen und in die Berge. Zu diesen hat man über die "Garmischer Autobahn" eine gute Verbindung. Schulen sowie ein Sportzentrum sind entlang der "Werdenfelsstraße " nur einen kurzen aber sicheren Fußmarsch entfernt. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der wunderschöne Westpark an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen