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Kapitalanlage - gutes Renditeobjekt!

Preis: 315.000,00
Region: Neumünster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 Juli, 1:19
Aufrufe: 0
ID: m1dmAVxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 217.1 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 703 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217.1 m²

Grundstück: ca. 703 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vermietetes Doppelhaus in Neumünster-Faldera
Holzrahmenbauweise mit solider Klinkerfassade - Satteldach mit Gauben und massiver Dachpfanne eingedeckt - Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung je Einheit - Holzfenster mit Isolierverglasung
Jede Haushälfte verfügt über ca. 108,5 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss - Wohnzimmer, Essdiele, Einbauküche mit großem Abstellraum, Flur und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss 3 Zimmer, zeitgemäßes Vollbad und Flur. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und steht als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Je Einheit ist eine Garage bzw. ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Freistellplatz vorhanden.

Das Objekt ist vermietet. die Jahresmieteinnahme beträgt 16.200 €.
Die Nebenkosten werden von Mietern getragen.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Bad mit Fenster, Außenrollläden

Lage

Der Stadtteil NMS-Faldera, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Westen von Neumünster und hat etwa 9.600 Einwohner. Es ist eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten, auch ist eine gute Busanbindung vorhanden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden, ebenfalls das neue Einkaufszentrum DOC = Designer Outlet Center.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist gepflegt und wurde laufend modernisiert!

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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