Kapitalanlage im Süden von Nürnberg, gut vermietete 2 Zimmerwohnung.

Kaufpreis: € 74.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19%Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 237.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage die gut vermietet ist? Sie möchten einen zuverlässigen Mieter? Dann sollten Sie sich diese Kapitalanlage im Süden von Nürnberg mit 2 Zimmer und ca.45m² Wohnfläche genauer ansehen. Die 2 Zimmerwohnung ist im 5. Obergeschoss ohne Aufzug eines ruhigen Mehrfamilienhauses das 1993 kernsaniert wurde. Erbaut wurde das Haus 1911. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Im Flur und in der Küche ist ein PVC Boden. Die Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, in der Küche einen kleinen Essbereich einzurichten. So verliert man keinen Platz im Wohnzimmer. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen zum Kellerabteil hat man in der Wohnung noch eine Abstellkammer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht mit in den Nebenkosten enthalten. So brauchen Sie als Kapitalanleger keine Heizkostenabrechnung erstellen.

Die Wohnung wurde von unserem Büro zum 01.03.2015 neu an einer Flugbegleiterin vermietet.
Die derzeitige Miete beläuft sich auf:
Kaltmiete 300,00€
Betriebsnebenkosten 90,00€
Kaution: 900,00€

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad
Badewanne
Kellerabteil
Abstellkammer
DSL möglich
Laminatboden
Fenster Doppelverglasung
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage

Lage

Diese Kapitalanlage (2 Zimmerwohnung) ist in der Frankenstraße in Nürnberg. Sie haben ca. 200 Meter zur U-Bahnhaltestelle Frankenstraße. An der U-Bahnhaltestelle Frankenstraße haben Sie einen Bäcker, die Sparkasse und diverse kleinere Geschäfte. Ein paar Meter weiter, in der Katzwanger Straße, ist ein Aldi Supermarkt, und ein Fränky Getränke Markt. In der Gugelstraße haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten. In die Innenstadt von Nürnberg sind Sie mit der U-Bahn in nicht mal 10 Minuten. Mit dem Fahrrad, geht es genauso schnell. Zur Naherholung, bietet sich der Dutzendeich an. Mit dem Fahrrad brauchen Sie keine 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Kennen Sie jemanden der eine Immobilie zu vermietet hat? Wenn ja, bei einer erfolgreichen Vermittlung, erhalten Sie von uns 100€ Belohnung nach Mietvertragsabschluss. Wenn Sie jemanden kennen der eine Immobilie zu verkaufen hat, erhalten Sie sogar von uns 500€ als Belohnung wenn wir den Auftrag erhalten und beim Notar unterschreiben. Maderer Immobilien ist stark bei der Vermietung und stark im Verkauf!!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen