KAPITALANLAGE IN BESTER LAGE VON WINTERHUDE, REHMSTRASSE 5, 22299 HAMBURG 1

Kaufpreis: € 244.000,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 244.000,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (zZt. 19%).

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Objektbeschreibung

Ob Sie in Hamburg eine Immobilie zur eigenen Nutzung oder zur Anlage kaufen spielt eigentlich keine Rolle. Was immer eine Rolle spielen wird, ist wo Sie sie kaufen. Wenn in Hamburg in den letzten zwölf Monaten die Preise für Eigentumswohnungen um 22,7% gestiegen sind (Quelle: IMX), ist das nämlich ein Durchschnittswert. Da sind wir wieder bei dem Lage, Lage, Lage Thema. Aber genau darum geht es. Ja, die Preise sind so hoch, wie nie zuvor. Ja, die Zinsen sind so niedrig, wie nie zuvor. Aber vor allem: Preissteigerungen sind bis 2030 prognostiziert. Warum also 2016 zögern. Es gibt keinen einzigen Grund. Alleine gegenüber dem Vormonat verzeichnet die Hamburger Bestandswohnung ein plus von 2,1%.

Zurück zur Wohnung. Lage stimmt! Lage im Haus auch. 2. OG bedeutet optimal in das Gebäude eingebunden zu sein. (Wohnungen oben, unten, links und rechts.) Der Balkon schaut sauber nach Westen, wo er hingehört und die Nachmittags- / Abendsonne grüßt. Die Wohnung hat eine quasi klassische Aufteilung, fühlt sich größer an, als sie ist, ist sehr gepflegt und: ist gut vermietet! Kein Reparaturstau, keine Mietrechtsauseinandersetzungen, kein gar nichts. ...stimmt natürlich nicht ganz... schließlich gibt es ja noch die Wertentwicklung. Und das bei einer ohnehin schon knapp 3%igen Mietrendite.

Lage

Ob früher alles besser war sei dahingestellt. Aber 1898 ist nicht nur die wunderschöne, grüne und ruhige Rehmstraße (benannt nach dem Flurnamen Rehmkoppel) entstanden. In der Folge wurden hier auch die typischen hamburger Gründerzeit Gebäude gebaut, die wir in Hamburg alle so schätzen. Damals noch Randlage. Da haben wir heute ein echtes Lage Filet! Warum? Weil hier der Wohnraum nicht multiplizierbar ist, die Straße zu den begehrtesten (wirklich ruhig und schön) in Winterhude gehört. Und alles was das Leben in der Stadt so erstrebenswert macht liegt vor der Tür. Die Alsterdorfer Straße lädt zum schlendern und einkaufen ein. Hier gibt es noch eine gesunde Infrastruktur mit Cafés, Restauarants, kleinen Läden, Supermärkten und, und, und. Einfach herrlich. Warum erzählen wir Ihnen das? Schließlich profitiert davon ja nur der Mieter. Stimmt so nicht ganz ;-) Davon profitieren langfristig Sie als Eigentümer viel mehr. Lage, Lage,... Sie wissen schon. Und die nachhaltige Vermietbarkeit ihrer Wohnung zu maximalen Mieten ist Ihnen hier mehr als sicher. Und wer weiß. Vielleicht wollen perspektivisch Sie, Ihre Kinder oder andere Familienmitglieder einziehen. Wir können das nur empfehlen.