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Top Wohnungspaket als Kapitalanlage in bester Lage von Barleben
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 545.78 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 6,55% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 545.78 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnungspaket, bestehend aus elf 2-Zimmerwohnungen welche sich alle samt in einem Hauseingang befinden stellen eine sichere und gute Kapitalanlage dar. Es handelt sich hierbei um Wohnungen zwischen 48 bis 52 m², welche alle samt, auf Grund der super Lage, seit mehreren Jahren sicher vermietet sind. Alle Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz welcher ebenfalls separat vermietet wird. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum welcher sich im Dachgeschoss befindet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung welche ebenfalls im Dachgeschoss verbaut ist. Die gesamte technische Anlage ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet. Über die Hausverwaltung vor Ort wird die Reinigung, die Wartung und auch die Abrechnung des gesamten Objektes koordiniert.
Die aktuellen Kaltmieten betragen bei Altbestand ca. 5,20,- pro m² und bei Neuvermietung 6,20,- pro m². Man kann also hier schon das deutliche Steigerungspotential erkennen.
Sie erkaufen sich auch automatisch ein ordentliches Stimmenrecht in der Eigentümerversammlung!
Investieren Sie jetzt in diese sichere Kapitalanlage. Sie können auch ein kleineres Wohnungspaket erwerben. Sprechen Sie uns direkt an, wir beraten Sie gern.
Ausstattungsbeschreibung
- offene Küche
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Stellplatz zum Kauf (im Preis inbegriffen)
- großes Abstellabteil im Dachgeschoss
- Wäscheboden
- Laminat
- DSL vorhanden
- aktuelle Netto-Kaltmiete: ca. 1100,- Euro
- Steigerungspotential vorhanden
Lage
Barleben ist ein Vorort von Magdeburg und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort und auch Wirtschaftsstandort entwickelt. Das Zentrum von Magdeburg ist über die B189 in ca. 7 Minuten zu erreichen. 2 Grundschulen und eine der modernsten Sekundarschulen Sachsen-Anhalts sowie ein Gymnasium und auch ein Kindergarten, befinden sich in nächster Nähe- Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Gaststätten sind ebenfalls auf kürzestem Wege zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls vorhanden. Barleben ist selbst für Studenten und Pendler eine gefragte Ortschaft.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
IHR HAVESTO HAMBURG TEAM
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Vermietsicher
Entscheiden Sie sich für den Kauf dieses Immobilienangebotes und sichern Sie sich den Schutz vor Mietausfall. Die Mietausfallversicherung von vermietsicher.de: Festbeiträge, umfangreiche Leistungen, schnelle Schadensregulierung. Für neue und bestehende Mietverträge empfohlen. Mehr Informationen zu diesem Immobilienwertschutz erhalten Sie hier:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 545,78 m², vermietbare Fläche: 545,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen