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Zwei Ladenlokale und vier Garagen als Kapitalanlage in zentraler Lage von Herne
Preis: € 120.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 245.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 245.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen exklusiv zwei Ladenlokale und vier Garagen in zentraler Lage von Herne an.
Beide Objekte können über die Straßenseite erreicht werden. Das größere Ladenlokal hat einen Durchgang zu einem großen Besprechungsraum im hintern Teil des Erdgeschosses. Dieser Raum erstreckt sich über die komplette Rückseite. Von hier aus erreichen Sie auch die rückwärtige Terrasse. Der Raum verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und eine Schaufensterfront die Sie über die Zufahrt zu den Garagen erreichen. Dieser Raum könnte auch getrennt vermietet werden.
Die Ladenlokale sind sehr gepflegt und derzeit vermietet. Die Schaufensterfront ist mit einer Spezialverglasung gegen Sonneneinstrahlung und als Sichtschutz versehen. Beide Flächen sind mit einem hellen Laminatboden ausgestatten und verfügen über eine Toilette sowie eine kleine Büroküche.
Die vier Garagen befinden sich im Hinterhof und können über eine Zufahrt erreicht werden. In einer der Garagen befindet sich ein Starkstromanschluss.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahre 1991 bis 1992 kernsaniert. Durch ständige Renovierungsmaßnahmen wie z. B. Anstrich der Fassade im letzten Jahr, neue Klingelanlage, Versiegelung der Kellerböden sowie Verbreiterung der Zufahrt, ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zusatand.
Wir freuen uns schon auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Ärzte und die Herner Innenstadt mit Rathaus und Fußgängerzone, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zur S-Bahn (Linie U 35), zum Busbahnhof und zum DB-Bahnhof, erreichen Sie die benachbarten Städte wie Bochum und Gelsenkirchen in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Auch die Autobahnen A 2, A 40, A 42 und A 43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen