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Kapitalanlage in Günzburg! 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum - TOP LAGE - bestens vermietet!
Kaufpreis: € 154.590,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.590,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage mit bester Rendite in zentraler Lage? Und das auch noch käuferprovisionsfrei?
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die Antwort darauf!
Wunderschön und ruhig gelegen, mitten in Günzburg, parallel des Günzburger Marktplatzes, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses.
Bis ins Mark wurde das aus dem letzten Jahrhundert stammende Gebäude kernsaniert, und denkmalgeschützte Elemente belassen.
Die geräumige Wohnküche verfügt über eine Einbauzeile. Im hellen Bad mit Fenster finden Sie eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluß. Ein großes Schlaf-, als auch ein Kinderzimmer runden den Wohnkomfort ab.
Der großzügige Balkon in Süd/West-Ausrichtung lädt zum durchatmen und Sonne genießen ein.
Im Keller finden Sie zusätzlich einen abschließbaren Raum für Ihre persönlichen Dinge.
Sogar ein Parkplatz steht im Innenhof,, direkt vor Ihrer Haustüre für Sie bereit.
Das Highlight dieser Wohnung sind jedoch die sehr netten und zuverlässigen Mieter, als auch das garantierte monatliche Mieteinkommen. Nutzen Sie diese Chance für Ihre Kapitalanlage!
Ausstattungsbeschreibung
- überall Laminat- oder Fliesenböden
- Einbauküche
- Fenster mit Doppelverglasung
Lage
Die große Kreisstadt Günzburg hat ein großes Herz für Kinder und Familien. Deutlich wird das nicht nur an den herrlich gelegenen und zugleich bezahlbaren Wohngebieten und der Kindergartenvollversorgung, sondern auch vor allem in den vermeitlich "kleinen" Dingen ist Günzburg ganz groß: Hier gibt es einen Familienstützpunkt, eine Familienkarte mit Rabattsystem und ein Sommerferienprogramm, das sich sehen lassen kann.
Der Bahnhof ist ein IC- und EC-Bahnhof an der Bahnstrecke München-Augsburg-Ulm-Stuttgart.
Außerdem beginnen hier die Donautalbahn nach Ingolstadt und die Mittelschwabenbahn nach Mindelheim.
Daneben existiert in Günzburg noch der Haltepunkt Wasserburg (Günz) an der Mittelschwabenbahn.
Die Stadt liegt an der Autobahn A8 München-Stuttgart, die sich bei Günzburg mit der Bundesstraße 16 kreuzt.
Im Osten der Stadt beginnt außerdem das Teilstück Günzburg-Neusäß der B10.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 0.10