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Kapitalanlage in ruhiger Randlage von Bonn Lessenich. Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 191.000,00
Wohnfläche: ca. 83.29 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 191.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.29 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Erdgeschoß-Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Die 4-Zimmer sind gut aufgeteilt. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller, Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Von der Wohnung aus, kann man einen unverbaubaren Blick zum Bach genießen!
Es stehen weitere Wohnungen mit identischer Aufteilung zur Vermarktung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
KEIN EIGENBEDARF!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Anlage besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen. Die Häuser liegen in einer Sackgasse und Stellplätze sind an der Straße vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern, einer Gas-Zentralheizung und einem Balkon ausgestattet.
Lage
Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus liegt direkt an einem Bach in einer ruhigen Sackgasse. Über eine Brücke und nette Gehwege in schöner grüner Umgebung gelangt man nach Duisdorf-Zentrum.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen