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Kapitalanlage: Jugendstilaltbau mit Platzlage im schönsten Schöneberg - vermietet WE20
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 89.77 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 7,14% (inkl. Mehrwertsteuer) ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 261,64
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das historisch gewachsene Umfeld ist geprägt von zahlreichen Altbauten der Jahrhundertwende. Was die üppig verzierten Fassaden der Nachbarbauten versprechen, wird vom Jugenstil-Entrée dieses Objektes noch übertroffen.
Das geneigte Auge verliebt sich auf den ersten Blick in die zahlreichen und im Zuge der umfangreichen Renovierungsarbeiten fein aufgearbeiteten Details, die hier, selbst für Berliner Verhältnisse, besonders üppig anzutreffen sind.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt, um die Authentizität zu bewahren und gleichzeitig im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.
Um den Wohnkomfort zu optimieren, wurde im Vorderhaus ein Aufzug mit Glaskabine erstellt und das Gemeinschaftseigentum gleichermaßen behutsam und geschmackssicher erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Die klassischen Altbauwohnungen mit typischem Berliner Altbauflair sind geprägt von opulenten Eingangstüren, historischen Stilelementen, altbautypischen Deckenhöhen, Holzfußböden und Profilfenstern.
Lage
Stolz und prächtig prägt der hoch gewachsene Kastanien Solitär die grüne und ruhige Lindauer Straße. Ohne Übertreibung sprechen wir hier von einem urbanen Kleinod oder im Immobilien Jargon von einer 1A metropolistischen Mikrolage.
Die Nähe zum Kurfürstendamm, dem charmanten Kiez im unmittelbaren Umfeld und den kurzen Wegen in die politische und gesellschaftliche Mitte Berlins adeln diesen Standort zu einem der besten Wohngegenden Berlins in der City West.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen sind vermietet und werden in den Zuständen verkauft wie sie aktuell vorliegen. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE16