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Kapitalanlage! Ladenfläche mit Eigentumswohnung in Oberstaufen zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 60.08 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Ja
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 60.08 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Ladenfläche auf 2 Etagen plus 2 Zimmer Whg. als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Hier finden Sie im bekannten Allgäuer Kurort Oberstaufen ein Top eingerichtetes Ladenlokal und eine vermietete 2-Zimmer Wohnung für Ihre neue Existenz oder als Kapitalanlage. Die Ladenfläche wurde hell und modern gestaltet und verfügt über einen einladenden überdachten Eingangsbereich mit attraktiver Schaufensterfront. Der laden steht zur Vermietung und kann auch selbst genutzt werden. Ideal für Lederwaren / Taschen / Bürofläche oder Kosmetikstudio.
Auf Wunsch können Sie über die komplette Ladenausstattung verfügen. Die Ladenfläche besticht durch hochwertige Ausbauten mit einer offenen Treppe, die auf eine zweite Ebene führt. Hier können Sie Platz schaffen für weitere Verkaufsfläche, Werkstatt oder Lagerfläche, oder Erweiterung der angrenzenden Wohnung.
Im OG befindet sich auch ein kleines WC mit Waschbecken. Zum Angebot gehören auch 2 TG - Stellplätze und 2 Aussenstellplätze.
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich angrenzend im OG und kann auch erweitert oder verändert werden. Endecken Sie die Möglichkeiten und passen Sie die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen an. Gerne bringen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher.
Ausstattungsbeschreibung
Verkaufsfläche mit attraktiver Ausstattung (derzeit Leerstand KM veranschlagt 750,00 €)
Schaufenster
Stein / Teppichboden
auf Wunsch Ladenbauausstattung / Beleuchtung vorhanden
Lager / Arbeitsfläche im OG
WC mit Waschbecken
Fläche UG ca. 65 qm
Fläche OG ca. 30 qm
Nutzfläche 106 qm
2 x TG-Stellplatz a 50,00 € vermietet
2 x Aussenstellplatz 55,00 € vermietet
Wohnung mit 2 Zimmer vermietet für 420,00 € kalt plus 140,00 € NBK
Innnen liegendes Bad mit WC und Dusche
Innen liegende Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Lage
Einkaufen und Urlaub in Oberstaufen: mehr Allgäu geht nicht!
Ob Wandern im Sommer oder Skiurlaub im Winter - Oberstaufen ist zu jeder Jahreszeit das perfekte Reiseziel für einen Urlaub oder einfach nur zum Einkaufen im Allgäu. Die einmalige Kombination von Tradition und Lifestyle sorgt für erfrischende Abwechslung. Hier finden Sie Fachgeschäfte und ausgezeichnete Beratung. Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern von Oberstaufen mit seinen vielen kleine Gassen und guten Adressen zum einkaufen und genießen.
Oberstaufen ist ein Magnet für Tagestouristen und Kurgäste, Urlauber und Familien in allen Altersgruppen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Gäste bestätigen den Standort Oberstaufen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten:
Derzeit besteht eine sehr Hohe Immobiliennachfrage für unsere Objekte.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 166,14 m², vermietbare Fläche: 166,14 m², Verkaufsfläche: 92,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Lage im Ort