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Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus- Montabaur Horressen - 1A Lage
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 711 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom tatsächlich erzielten Kaufpreis.Die Provision ist vom Käufer nach Kaufvertragsabschluß an das Immobilienbüro zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es wird hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und 4 Garagen (mit Stellplätze davor) in einer erstklassigen Lage angeboten.
Baujahr: 1967
Grundstücksgröße: 711 m²
Wohnfläche: 285 m²
Objektschreibung: 3 Familienhaus, vier Garagen, komplett unterkellert, Garten
EG und 1. OG: je eine Wohnung, 4 Zimmer, (zusätzlich Esszimmer 5. Zimmer) Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkons
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Ausstattung
- Gasheizung
- doppelt verglaste Fenster mit Rolläden
- Bäder mit Fenster
- Fliesen, PVC
- angelegte Aussenanlage
Lage
Die Häuser befinden sich in Montabaur-Horressen in einer ruhigen gepflegten Straße. Der ICE-Bahnhof ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen, das Schulzentrum (weiterführende Schulen, Realschule, Gymnasium, Musikgymnasium und Hauptschule) ebenfalls.
Montabaur (ca 14.ooo Einwohner) mit seiner idyllischen Altstadt und seinem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloß, für Besucher weithin sichtbar ist Sitz der Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung. Hier finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten und viele Sportangebote wie z.B: Tennisplätze, Reiten, Frei- und Hallenbad, Fußball, Radsport, Schützenverein, Basketball, usw. Täglich hält der ICE ca 45 mal im neuen Bahnhof von Montabaur und bringt Sie in ca. 25 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt, Autobahn A3 in 4 Minuten zu erreichen. Mit den umliegenden Gewerbegebieten ist Montabaur ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region. Nach Koblenz mit der Rhein-Mosel-Romantik und der Westerwälder Seenplatte sind es je ca. 15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedigungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.