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Kapitalanlage mit 10 % Rendite ! 5

Preis: 1.067.500,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Mai, 2:33
Aufrufe: 3
ID: q6wx0Qe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.067.500,00

Grundstück: ca. 1752 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.067.500,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1752 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Anlageimmobilie befindet sich zentral in der Stadt Emden auf zwei Grundstücken zur Größe von 1.752 qm.

Das Objekt ist fest vermietet an vier Mieter, im Einzelnen wie folgt:

1)
GÄSTEHAUS
mit 22 Doppelzimmern, jeweils mit Bad/WC,
vermietet als genehmigte Asylbewerberunterkunft mit 44 Betten,
2 Großküchen, 2 Aufenthaltsräume, alles im EG, ca. 570 qm Nfl.,
renoviert und erneuert in 2015/2016,
Inbetriebnahme ab 1.5.2016,
Festlaufzeit 5 Jahre,
danach automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht von
einer der Parteien mit einer Frist von sechs Monaten zum Ablauf eines
Mietjahres gekündigt wird.
Mieter: Stadt Emden
jährliche Nettomiete: 90.000,-- €

2)
DOPPELHAUS
mit 2 Mietern, ca. 180 qm Wohnfläche,
jährliche Nettomiete: 10.800,-- €

3)
LADENGESCHÄFT MIT KINO
auf ca. 300 qm Nutzfläche,
Mietvertrag seit 2005
Festlaufzeit bis 31. Aug. 2025
jährliche Nettomiete: 5.940,-- €

Weiterhin befinden sich Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss der Gebäude 1) und 3) die als Abstellräume genutzt werden und nicht vermietet sind.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen
106.750,-- € pro Jahr
zuzüglich sämtlicher Nebenkosten. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich somit ein Bruttoverzinsung von jährlich ca. 10 %.

Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung - bitte kontaktieren Sie uns !

Lage

26721 Emden,
zentral in der Stadt Emden und gleichzeitig in unmittelbarer Anbindung zur Autobahnabfahrt Emden-Mitte.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Zeichung,
auch als PDF im Anhang.

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