Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rottweil (Kreis)
*****Kapitalanlage mit 2 Wohnungen, Tiefgaragenstellplatz, Balkon, fest vermietet*****
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 7
Lastenaufzug, Lift, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen schicken Wohnungen wurde ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise erbaut und ist qualitativ hochwertig ausgestattet. In dem sauberen Mehrfamilienhaus befindet sich die geräumige und gut aufgeteilte Wohnungen im 1 OG & 2 OG jeweils rechtsseitig. Der Schnitt der Wohnung ist sehr Modern gehalten.
Die Fenster sind Neuwertig mit Rollladen ausgestattet und die Heizung hat Neuwert, somit kommen Investkosten nicht in Frage!
Die Wohnflächen erstreckt sich jeweils auf ca. 67 m².
2 x 3,5 sehr helle Zimmer verteilt in 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, grosser offener Wohn.- Essbereich mit fantastischem Ausblick mit Südbalkon, Küche & 1 Bad sowie einen geräumigen Flur, einen Abstellraum & eine wunderschöne schicke Wohnung.
In allen Räumlichkeiten sind hochwertige Fliesen & Laminat verlegt worden.
Zu den Wohnungen gehören 1 Kellerräume, Wasch und Trockenraum & ein Fahrradraum.
Der Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten.
Schulen, Kindergarten sind Vorort leicht zu erreichen.
Das Objekt ist durchaus für eine Kapitalanlage geeignet und ist aktuell fest vermietet, die fantastische Aussicht ins Grüne ist sehr angenehm, lassen Sie sich von uns überzeugen!
Diese Optionen können wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin näher erklären, fragen Sie uns.
Die erste Wohnung befindet sich im zweiten OG in Richtung Süden und hat einen Balkon.
Es gibt einen Energieausweis zum Objekt mit einem einen Wert von 85,9kWh
Die Heizart ist Erdgas.
Die Wohnungen ist seit vielen Jahren vermietet. Es besteht weder ein Mietausfall noch Rückstand.
Die derzeitige netto Kaltmiete von Wohnung 1 beträgt 460,- Euro.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 165,- Euro inkl. Heizung.
Die Wohnung wird ohne jegliches Inventar angeboten (auch keine Küche).
Der Käufer tritt in das unbefristete MV ein.
Die zweite Wohnung ist die darunter (2.03).
Diese Wohnung erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 480,- Euro. Hier belaufen sich die Betriebskosten auf 185,- Euro.
Beide Wohnungen werden natürlich absolut lastenfrei übergeben. Die gezahlten Mieterkautionen werden ebenfalls weiter gegeben.
Lage
Rottweil,
die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt etwa 90 Kilometer südlich von Stuttgart. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rottweil sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rottweil ist seit dem 1. Juni 1970 Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern ob Rottweil hat Rottweil eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.
Das Wappen von Rottweil zeigt in Gold einen rot bewehrten und rot bezungten schwarzen Adler, die Brust belegt mit einem goldenen Hochkreuz. Die heute verwendeten Stadtfarben schwarz-gelb in der Flagge wurden offiziell nicht festgelegt.
Die ursprünglichen Stadtfarben rot-weiß, sind die Farben der früheren Reichsstädte. Eine Rückbesinnung auf diese vollzieht sich derzeit.
Der Reichsadler symbolisiert die ehemalige Reichsstadt. Der Adler ist schon in den Siegeln von 1280 nachweisbar. Im 16. Jahrhundert tritt neben dem Adler zur Unterscheidung das Hochkreuz auf. Es wird mit dem Heiligkreuzpatrozinium der Pfarrkirche in Verbindung gebracht. Über die Blasonierung gibt es verschiedene Darstellungen. Die heutige Form des Wappens wurde 1955 festgelegt.
Über die Region hinaus bekannt ist die alte Freie Reichsstadt für ihre Fasnet, die auf eine jahrhundertealte Geschichte zurückblicken kann und zu den prächtigsten der schwäbisch-alemannischen Fasnet gehört. Jedes Jahr gehen beim Rottweiler Narrensprung am Fasnetsmontag und Fasnetsdienstag 3.000 Narren durch das Schwarze Tor dStadt nab, und 20.000 Zuschauer verfolgen im mittelalterlichen Stadtkern das bunte Treiben. Gemeinsam mit den Zünften aus Elzach, Oberndorf und Überlingen bildet die Narrenzunft Rottweil den Viererbund. Der Rottweiler Narrenmarsch wurde im Jahre 1882 von Heinrich von Besele komponiert. Später schrieb Otto Wolf den Text zum Narrenmarsch. Neben dem Narrenmarsch hört man während des Umzugs auch immer wieder den Altjägermarsch, den Marsch der Freiwilligen Jäger aus den Befreiungskriegen von 18131815.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 7.00 - 21.00
Sa. 08.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.
Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Käuferprovision:
4,25% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages.
***Wir bauen Ihr Traumhaus***:
Wir arbeiten mit einem mittelständisches Bauunternehmen zusammen und erfüllen seit Jahren Hochqualitativ die Bauwünsche und Wohnvorstellungen unserer Kunden. Mit individueller Planung, hochwertigen Ausstattungen und handwerklichem Können, realisieren wir Häuser zum Wohlfühlen. Unsere Festpreisgarantie bietet zukünftigen Bauherren die absolute Sicherheit bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Wir bieten hochwertige Häuser bei denen wir die verschiedenen Ausstattungslösungen bereits in der Planung berücksichtigen. So kann jedes Haus ganz individuell auf die Bedürfnisse des einzelnen Bauherren zugeschnitten werden. Ob Gaube oder Dachfenster, Pult- oder Satteldach, ob Erker oder Wintergarten. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Für uns steht nicht der kurzfristige Erfolg an erster Stelle, sondern die Tatsache, dass wir auch morgen noch mit unseren Kunden ein gutes Verhältnis haben.
Mit rund 80 Mitarbeitern verfügen wir über einen großen Stamm an qualifizierten Mitarbeitern.
Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter gehören zu den Schlüsseln unseres Erfolgs. Mit ihrem Engagement und ihrer Leistungsfähigkeit entwickeln wir wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Komplettlösungen. Mit geschultem Personal, dem Einsatz modernster EDV sowie einem umfangreichen Fuhr- und Maschinenpark bieten wir die nötige Kompetenz sowie Kapazität um komplexe und umfangreiche Aufgabenstellungen erstklassig zu lösen.
Qualität:
DEKRA - Siegel Qualität am Bau.
Sicherheit für Bauherren, Bauträger, Investoren und Finanzierer. Ganz egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnanlage, ein Bürogebäude oder Werkhallen bauen möchten: Wir sorgen für Transparenz und Sicherheit in jeder Bauphase. Dafür steht ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team aus Bausachverständigen, Haustechnik-Sachverständigen, Fachleuten für Wertermittlung und zahlreichen weiteren Spezialisten zur Verfügung.
Unsere Bauleistungen werden während der gesamten Bauphase durch ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team mit zahlreichen Baustellenaudits zum Zweck der Zertifizierung qualitätsüberwacht. Nach Fertigstellung wird dem Bauherrn auf Wunsche das DEKRA-Siegel &quoQualität am Bau &quo verliehen.
Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter, bei uns gibt es alles aus einer Hand auch bei Finanziellen Fragen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Angebot erstellen.