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Kapitalanlage mit Gastronomiebetrieb!
Preis: € 240.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2151 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Die geräumige Immobilie mit Gaststätte ist ca. 1930 neu gebaut worden. Mit den Jahren wurde das Ursprungsgebäude immer wieder erweitert.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Arbeit.
Objektbeschreibung
Diese geräumige Immobilie mit Gaststätte ist ca. 1930 neu gebaut worden. Mit den Jahren wurde das Ursprungsgebäude immer wieder erweitert.
Die Immobilie besteht in der Grobstruktur aus einer großen Gaststätte, drei vermietbaren Wohnungen und einer Parkfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Jede Wohnung bietet rund 100m² Wohnfläche. Zwei der Wohnungen sind seit mehreren Jahren gut vermietet, die dritte Wohnung bewohnt der derzeitige Eigentümer selbst.
Eine mögliche Jahressollmiete aller Einheiten der Immobilie beträgt EUR 24.000,-.Sind sie neugierig geworden? Dann bieten wir Ihnen gerne eine ausführliche Ortsbesichtigung dieser komplexen Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 1995 erneuert wurde.
Die eingebauten Fenster sind zum Großteil einfachverglast.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Lage
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in Windeck-Wiedenhof, direkt an der B256, wo Gäste des Restaurantbetriebes sie direkt entdecken können. Durch den guten Tourismus im `Windecker Ländchen` finden hier stets potentielle Kunden den Weg zu Ihnen.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über den Bahnhof Au(Sieg) haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln/Siegburg/Bonn, nach Siegen/Gießen sowie nach Westerburg und Limburg über Altenkirchen und Hachenburg.
Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 21.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.