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Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 269.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns hier exklusiv zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume zu den einzelnen Wohneinheiten sowie eine Werkstatt zur Hofseite.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Von der zentralen Diele erreichen Sie linker Hand vom Wohnungseingang das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Gegenüber des Wohnungseinganges befindet sich die Wohnküche. Auf der rechten Seite der Diele ist das Bad angeordnet.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.560 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Gerne verweisen wir auf die weiteren im Haus zu verkaufenden Wohneinheiten sowie das Angebot zum Erwerb aller Einheiten in einem Paket.
Auf www.planethome.de, unter Eingabe der Objekt-Nummer 42608, 44693 und 44694 finden Sie die Details zu den anderen Angeboten in diesem Objekt. Diese sind ebenfalls vermietet und werden zum Erwerb als Kapitalanlageobjekt angeboten. Das Angebot zum Erwerb aller Einheiten finden Sie unter der Objekt-Nummer 44696.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Gerne bieten wir Ihnen die komplette Immobilie zum Kauf an.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig von hier aus erreichbar.
Über die unweit verlaufenden Bundesstraßen B 294 und B 10 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A 8 (Karlsruhe-München, Anschlussstelle Pforzheim-West). Das Gewerbegebiet "Wilferdinger Höhe" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt hier auf dem Weg. Mit zwei weiteren Autobahnanschlussstellen, dem ICE-Bahnhof sowie der S-Bahn-Verbindung des sehr gut ausgebauten Netzes des Karlsruher Verkehrsverbundes besteht in Pforzheim somit ein hervorragender Anschluss an den überregionalen Verkehr. Die "Goldstadt" Pforzheim zählt derzeit ca. 119.000 Einwohner und ist damit die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt ist Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Lage am Rand des Schwarzwaldes bietet ideale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ebenfalls ein Besuch wert ist der Enzauenpark inmitten der Stadt mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot für Groß und Klein!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert