Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Dresden
Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Gepflegte 3 Raum Wohnung zu verkaufen
Kaufpreis: € 152.000,00
Wohnfläche: ca. 78.79 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.000,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist die Provision am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.79 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines 2004/2005 kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden - Tolkewitz.
Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Grundriss, in dem jedes Zimmer ein Fenster hat und entsprechend hell ist. Die praktische Aufteilung der Wohnung entspricht den heutigen Standard an eine kompakt geschnittene 3-Zimmerwohnung. Details und die Größen der Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Im Flur der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, ein Kellraum und ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.686,56 € und ist eine gute Basis für einen künftigen Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
- Bad mit Wanne und Fenster 6m²
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separater Abstellraum 3m²
- großzügige Küche ca. 16m² mit Fenster
- helles Wohnzimmer 16m²
- ruhiges Schlafzimmer 15m²
- Kinder- oder Arbeitszimmer 11m²
- Kelleraum 11m²
- Wasch- und Trockenraum
- Balkon (Süd-Ausrichtung)
Lage
Dresden-Tolkewitz liegt südöstlich vom Stadtzentrum, und zählt zu den bevorzugten und attraktiven Wohnlagen in Dresden. Das Objekt befindet sich in einem Areal, welches durch freistehende stilvolle Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Aufgelockert sind diese Baustrukturen durch die großzügigen Grundstücksanteile, welche in dieser Größenordnung selten in Dresden anzutreffen sind. Zu erwähnen ist die Nähe zur Elbe, die Gefahr des Hochwassers besteht bei diesem Objekt nicht. Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs, Großmärkte, Banken, Ärztehäuser, sowie Schulen, Gymnasien und Kindergärten liegen, genau wie der öffentliche Nahverkehr in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², 3 Etagen, modernisiert: 2004