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Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Gepflegte 2-Zimmer-ETW in ruhiger Stadtrandlage von Waldbröl
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 63.28 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.28 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
SICHERE UND RENTABLE KAPITALANLAGE ODER IHR NEUES ZUHAUSE IN RUHIGER WOHNLAGE VON WALDBRÖL
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Stadtkern ist nur 2 km entfernt - es handelt sich um eine ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und eignet sich für 1 - 2 Personen. Derzeit erhält die Außenfassade einen neuen Anstrich.
Aufgrund der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch jederzeit als sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG
Geräumiges Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne), Küche, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 20 m² große und uneinsehbare Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung.
Zu Wohnung gehören ein Kellerraum mit Belüftungsmöglichkeit und Stromanschluss sowie ein PKW-Stellplatz. Der geräumige Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
WOHNHAUS
Das Gebäude wurde 1982 fertig gestellt, gut gepflegt und gut instandgehalten, so dass derzeit keine größeren baulichen Maßnahmen anstehen. Auch der Straßenausbau wurde erst vor Kurzem fertiggestellt, so dass auch hier auch zukünftig keine Aufwendungen zu erwarten sind.
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis. 101 kWh / (m²*a), Bj. 1981, Erdgas
Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage http://www.Immobilien-Sven-Möller.de
Weiteres Bildmaterial insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 63,28 m², Grundstücksfläche: 1041,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen