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Kapitalanlage! Provisionsfrei! 4-Zimmer-ETW 2

Preis: 301.000,00
Region: Konstanz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 2:10
Aufrufe: 0
ID: L4EWxXx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 301.000,00

Wohnfläche: ca. 107.63 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 301.000,00

Käuferprovision: prov.frei
für den Käufer provisionfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.63 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage. Ausführliche Unterlagen zu Ausstattung und Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein PKW-Stellplatz im Freien bzw. eine Garage können zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Abstellraum im Keller, Hausmeisterservice, Mieteinnahmen: 8.787,00 EUR p.a
Das Gebäude wurde zwischen 2012 und 2015 energetisch modernisiert. Pro Etage gibt es je eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 86,42 m² Wfl.) und eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 107,63 m² Wfl.). Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Hausmeisterservice inklusive.

Lage

Mit insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern wurde das ca. 8.733 m² große Grundstück bebaut.
In besonders begehrter Wohnlage, mit attraktiver Aussicht und guter Infrastruktur, bieten diese Wohnungen beste Chancen zur Kapitalanlage. Das Zentrum ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar. Konstanz ist die größte Stadt im Landkreis und eine der beliebtesten Wohnstandorte auf der deutschen Bodenseeseite.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Mietsituation:
In diesem Wohnhaus sind die Mieter durch eine Mieterschutz-Charta mindestens bis 2032, teilweise aber auch lebenslang gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnungen ist daher nicht möglich. Die Renditen betragen zwischen 2,5 % und 3 %.

Kaufpreis je PKW-Stellplatz: 4.500 EUR
Kaufpreis je Einzelgarage: 12.000 EUR

Hinweis zur Provision:
Entgegen Ziffer 1 unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällt keine Käuferprovision an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2015

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